Aufzug

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Stellplatz

ca. 89 m²

Wohnfläche

Ja

4

2019

1 + Gäste WC

25.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

495.000 €

 Energieeffizienzklasse

B

Endenergiebedarf

53,1 kWh

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

In einer begrünten, ruhigen Seitenstraße von Hürth-Efferen umgeben von kubischen Mehrparteienhäusern, wurde dieses zweigeschossige Haus ausschließlich unter Verwendung hochwertiger Materialien in moderner Architektur errichtet.

Die Immobilie wurde 2019 erbaut und besticht durch ein geschmackvolles Erscheinungsbild.

Klare Linien, hochwertige Ausstattung und Wohnlichkeit in jedem Quadratmeter verspricht die luftig geschnittene 4 Zimmer Wohnung.

Im ersten Geschoss eines 7 Parteienhauses gelegen, erkennt der Betrachter bereits auf den ersten Blick, dass Wertigkeit und Purismus die bestimmenden Elemente der Immobilie sind. Die Fassade in den Farben weiß mit antrazitfarbenen Fensterrahmen ergänzt, bietet einen gelungenen Kontrast zu den Grünflächen des Hauses, welche von einem Gärtnereifachbetrieb gepflegt werden.

Auf 89 m² verteilt, aufgeteilt in 4 Zimmer, Bad und Gäste WC verspricht die Wohnung ein optimal genutztes Raumkonzept. Beheizt wird austattungsgemäß über Fußbodenheizung mittels Fernwärme, wodurch eine gleichbleibende Energieeffizienz gesichert und unnötige Wartungskosten ausgeschlossen sind.

Neben einem Abstellraum in der Wohnung befindet sich ein weiterer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.

Für weiteren Komfort sorgt der zur Wohnung zugehörige Außenstellplatz.

Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen ansteuert.

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Begeisterung für das Besondere

 

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