Wohnfläche

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Garage

Käuferprovision

ca.  464 m²

Grundstück

ca. 144 m²

4+

1972

2 + Gäste WC

Doppelgarage

4,76 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

599.000 €

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

195,3 kWh

Energieausweis

Bedarfsausweis

Repräsentatives Wohnen für die ganze Familie in Toplage von Pulheim

1972 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvoll ausgestattete  Einfamilienhaus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Pulheims.

In einer begrünten Straße gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien in Massivbauweise errichtet. Die ca. 35 m² große Terrasse mit Markise und Outdoorkamin und der Blick in den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss verfügt über ein gut durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Räumen und wird durch ein komplett ausgebautes Untergeschoss ergänzt, welches sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft bietet. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine Ölheizung, welche in 2006 erneuert wurde, beheizt und verfügt über eine lange Doppelgarage, mit Parkmöglichkeiten für bis zu 2 Autos und  Zugang zum Garten. Für genügend Abstellmöglichkeiten und Arbeitsfläche sorgt der im Untergeschoss befindliche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, ein Abstellraum und zwei große Hobbyräume mit einer Gästedusche und WC.

Die Fensteranlagen des Hauses können durch Rollläden, welche größtenteils elektrisch sind, verdunkelt werden.

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