Etage

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Heizung

ca. 107,6 m²

Wohnfläche

2.Obergeschoss

4

1985

1 | Gäste-WC

Gasheizung

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

619.000 €

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

137,5 kWh

Energieausweis

Bedarfsausweis

Tiefgaragenstellplatz

21.000 €

Sonnige Etagenwohnung mit großem Balkon in Bayenthal/ Marienburg

Im beliebten Stadtteil Bayenthal/ Marienburg befindet sich diese geräumige Eigentumswohnung mit einem schönen, großen Sonnenbalkon mit Blick in den parkähnlichen Garten.

Das im Jahre 1985 errichtete Mehrparteienhaus, bestehend aus insgesamt 11 Wohneinheiten, wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und präsentiert sich aufgrund dessen in einem sehr gepflegten Zustand.

Die hier angebotene Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² auf einer Ebene, vereint gehobenes Wohnen und Individualität und punktet mit einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Bodenbeläge bestehen in den 4 Wohnräumen aus einem sandfarbenen Teppich, im Badezimmer, Gäste-WC und Küche wurden Bodenfliesen gelegt. Der große Balkon schmiegt sich um das Wohnzimmer herum und bietet somit unterschiedliche Plätze um die Sonne zu genießen.

Komplettiert wird das Angebot durch einen festgelegten Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, einem Kellerraum, der für genügend Abstellfläche sorgt und einem gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. Diese Räume sind bequem über das allgemeine, helle Treppenhaus erreichbar.

Die Immobilie wird mittels einer Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.  Die Eigentumswohnung eignet sich sowohl für ein Paar als auch für eine Familie mit bis zu 2 Kindern, die Wert auf ein behagliches Ambiente in einer schönen Umgebung legen.

Die Wohnung bietet neben der durchdachten Aufteilung und dem großen Balkon die ideale Voraussetzung Wohnträume in bester Lage wahr werden zu lassen.

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Begeisterung für das Besondere

 

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