Wohnfläche

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Heizung

ca. 888 m²

Grundstück

ca. 268 m²

6

2013

3 | 1 Gäste WC

Gas + Solar

Käuferprovision

4,64 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

1.900.000 €

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

64,01 kWh

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Exklusive Architektenvilla auf traumhaftem Grundstück in Königsdorf

Luxus und Exklusivität beschreiben treffsicher den Charakter der in 2013 erbauten Immobilie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 6 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft.

In moderner Bauhausarchitektur von Frau Kröger Daniels designt, vereint diese Villa sowohl einen anonymen Lebensstil als auch ein Gefühl von Exklusivität in jedem Quadratmeter. Abseits, in einer Anliegerstraße gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein stilvolles Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet.

Design und beste Energieeffizienz in Form einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung über Solarkollektoren bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard, wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten auf ein Minimum reduziert wurden. Beheizt über eine Fußbodenheizung, lässt sich ausstattungsgemäß jeder Raum einzeln ansteuern und dessen Temperatur individuell regeln.

Das nach wohnstandard ausgebaute Untergeschoss mit großzügiger Garage, angrenzendem Haustechnik- und Lagerraum, Abstellraum und großem Schlafzimmer mit Badezimmer bietet weiteren Komfort durch den direkten Zugang ins Haus. Die raumhohen Panoramafenster und Terrassentüren wurden allesamt mit 3-fach Verglasung und zusätzlicher Pilzkopfverriegelung ausgestattet. Die integrierte Alarmanlage schafft zusätzliche Sicherheit vor ungebetenen Gästen. Der als Raumteiler eingelassene Kamin mit drei Sichtfenstern zum Wohn,- und Essbereich ausgerichtet, schafft an kalten Tagen zusätzlich wohlige Behaglichkeit. Neben der hochwertig ausgebauten Doppelgarage wartet die Immobilie noch mit 2 weiteren Außenstellplätzen auf.

Bilder von: Architektin Kröger Daniels

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