Wohnfläche

Garage + Stellplätze

Anzahl Wohnungen

Baujahr

Heizung

ca. 770 m²

Grundstück

ca. 342 m²

5

2020

1 + 3

Gas

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

1.690.000 €

Energieeffizienzklasse

B

Endenergiebedarf

73,2 kWh

Energieausweis

Bedarfsausweis

Exklusives Mehrparteienhaus in moderner Bauhausarchitektur auf traumhaftem Grundstück

Luxus und Exklusivität beschreiben treffsicher den Charakter der in 2020  erbauten Immobilie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offeriert.

Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 5 Wohneinheiten und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Mehrparteienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. In moderner Bauhausarchitektur designt, vereint diese Villa sowohl einen anonymen Lebensstil als auch ein Gefühl von Exklusivität in jedem Quadratmeter. Abseits, in einer Anliegerstraße gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit.

Das Haus besticht durch ein stilvolles Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet. Design und beste Energieeffizienz in Form einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard, wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten auf ein Minimum reduziert wurden. Beheizt über eine Fußbodenheizung, lässt sich ausstattungsgemäß jeder Raum der jeweiligen Wohnungen einzeln ansteuern und dessen Temperatur individuell regeln.

Das nach Wohnstandard ausgebaute Untergeschoss mit einem kleinen Appartement mit eigenem Zugang versehen und jeweils einem Kellerraum für die einzelnen Wohneinheiten, sowie einem angrenzendem Haustechnikraum bietet weiteren Komfort. Die großen Panoramafenster und Terrassentüren wurden allesamt mit 2-fach Verglasung und zusätzlicher Pilzkopfverriegelung ausgestattet. Neben der hochwertig ausgebauten Einzelgarage mit Zugang zum Garten wartet die Immobilie noch mit 3 weiteren Außenstellplätzen vor dem Haus auf.

WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF

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Begeisterung für das Besondere

 

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