Freistehendes Einfamilienhaus in gehobener Lage Fliestedens

Grundstück
535 m²
Wohnfläche
134 m² + 39,5 m² Einliegerwohnung
Standort
Fliesteden
Bauahr
1990 | 2017 saniert
Anzahl Zimmer
4-5
Anzahl Badezimmer
2 + 2 Gäste-WC
Keller
Ja
Garage
1 Garage | 3 Stellplätze
Heizung
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 89,3 kWh Energieeffizienzklasse: C
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
899.000 Euro

Immobilienbeschreibung

Wertigkeit und Exklusivität beschreiben treffsicher den Charakter der in 1990 erbauten und 2017 sanierten Immobilie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Über 2,5 Etagen erstrecken sich die insgesamt 4-5 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. In moderner Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und wertig ausgestattete Einfamilienhaus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Fliestedens. Abseits, in einer Seitenstraße gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Ein schöner Kinderspielplatz ist fußläufig erreichbar. Das Haus besticht durch ein stilvolles Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet und saniert. Die große Terrasse, welche 2019 neu gestaltet wurde und der Blick in den hochwertig angelegten, sonnigen Garten sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Über 2 Etagen, bestehend aus einem wohnstandarmäßig ausgebauten Untergeschoss, einem Vollgeschoss, einem Dachgeschoss und einem ausgebauten Dachgiebel erstrecken sich die insgesamt 4- 5 Zimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß mittels einer Gasheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung beheizt. Das Wohnzimmer und der Schlafbereich wurden mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Eine Garage und ein geräumiges Carport mit bis zu vier zusätzlichen Außenstellplätzen vor dem Haus schafft weitere Abstellfläche.

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

Webseite Neu 1 e1648752693929 Birkenstock Immobilien
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle. Mit

Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

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Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
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Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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