Wohnfläche

Garage + Stellplätze

Anzahl Wohnungen

Baujahr

Heizung

ca. 391 m²

Grundstück

ca. 213 m²

3

1967

1 + 2

Ölheizung

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

1.265.000 €

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

163 kWh

Energieausweis

Bedarfsausweis

Gepflegtes Dreiparteienhaus in massiver Bauweise auf schönem Grundstück in Köln Junkersdorf

Im Herzen einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum Junkersdorfs, bietet dieses klassische Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1967, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 3 Wohneinheiten und bieten sowohl  die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Mehrparteienhaus in gehobener Nachbarschaft.

Das Haus besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet und seit 1997 bis heute modernisiert.

Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine Einzelgarage mit 2 weiteren Außenstellplätzen bietet weiteren Komfort.

Die Fensteranlagen des Hauses, welche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss in 1998 durch Kunststoffrahmen mit einer Doppelverglasung getauscht wurden, können größtenteils durch elektrische Rollläden verdunkelt werden.

Für genügend Abstellmöglichkeiten sorgt der vollständig ausgebaute Kellerbereich, mit einem Haustechnikraum und einer Waschküche, welche allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

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Begeisterung für das Besondere

 

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