Grundstück

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Garage

Käuferprovision

132 m²

Wohnfläche

247 m²

5

1982

2

Einzelgarage

4,76 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

339.000 €

Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Pulheim-Sinthern

1982 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvoll und liebevoll ausgestattete Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage von Pulheim-Sinthern. Zentral und doch sehr ruhig gelegen,  vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Die an den Wohnraum angrenzende Terrasse und der Blick in den liebevoll gestalteten Garten sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung.

Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 5 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft. Die Zentral-Heizung wird durch einen Blockspeicher betrieben. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Garage (8 m lang) mit Durchgang zum Garten, welcher ebenso mittels eines Gartentores betreten werden kann. Die halbseitig überdachte Terrasse lässt auch den Aufenthalt im Freien bei Regen zu. Eine elektrisch betriebene Markise ( 3,77mx3m ) sorgt für weitere Beschattung bei sonnigen Tagen. Für genügend Abstellmöglichkeiten und Arbeitsfläche sorgt der im Kellergeschoss befindliche Hauswirtschaftsraum, der Heizungskeller mit Werkbank  und ein zusätzlicher Hobbyraum.

Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind mit elektrischen Rollläden, zum Teil mit astronomischem Jahresprogramm, versehen.  Abschließbare Fenstergriffe im Haus sorgen für ein Mehr an Sicherheit. Seit 1993 bis zum heutigen Tag wurden immer wieder Sanierungs-, bzw. Renovierungsmaßnahmen getätigt, unter anderem im 1. Obergeschoss Holzparkett in Staboptik verlegt, die Terrasse mit wertigem Naturstein versehen, der Dachboden ausgebaut, der Keller gefliest, die Aussenfassade regelmäßig gestrichen und vieles mehr.

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