Wohnfläche

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Heizung

ca. 607 m²

Grundstück

ca. 200 m²

6

2011

3 | Gäste-WC

Luft-Wärmepumpe

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

999.000 €

Energieeffizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

35,2 kWh

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Wohnen und Arbeiten -Luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte in Königsdorf

Exklusivität und eine luxuriöse Ausstattung beschreiben treffsicher den Charakter der in 2011 erbauten Immobilie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Über 3 Etagen, in 2 separate Wohneinheiten mit jeweils 3 Räumen unterteilt,  erstrecken sich die insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder und 1 Gäste WC und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen, als Mehrgenerationenhaus oder als klassisches Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. In massiver Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Königsdorfs. Durchlässigkeit und eine offene Raumkonzeption bestimmen das Wohngefühl der sich über drei Geschosse erstreckenden 200 m² Wohnfläche.

Design und beste Energieeffizienz in Form einer Luft-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard, wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ein weiteres Highlight ist die 4500 Liter fassende Zysterne, welche das Niederschlagswasser auffängt und den Erwerber zum einen von Niederschlagsgebühren befreit und zum anderen die Bewässerung des Gartens sichert.

Abseits, in einer beschaulichen Anliegerstraße gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein modernes Erscheinungsbild mit unverbauter Feldrandlage und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Die ca. 50 m² große Terrasse und der Blick in den geschmackvoll angelegten Garten sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Nach Südwesten hin ausgerichtet, werden die Sonnenstrahlen im Außenbereich eingefangen und durch die hausbreiten Fensterfronten ins Innere der Immobilie geflutet. Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren wurden allesamt mit einer 3-fach Verglasung und zusätzlicher Pilzkopfverriegelung ausgestattet. Weiteren Komfort bieten die ans Haus angrenzenden Stellplätze.

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