Wohnfläche

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Heizung

Käuferprovision

ca. 816 m²

Grundstück

ca. 400 m²

8

2012

5 + Gäste WC

Gas

4,76 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

1.099.000 €

Energieeffizienzklasse

A

38,3 kWh

Endenergiebedarf

Bedarfsausweis

Energieausweis

Wohnen auf luxuriösen 400m² mit der Familie in schöner Lage Fliestedens

Luxus und Exklusivität beschreiben treffsicher den Charakter der in 2012 erbauten Immobilie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 8 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen, als Mehrgenerationenhaus oder als klassisches Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft.

In moderner Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Fliestedens. Durchlässigkeit und eine offene Raumkonzeption bestimmen das Wohngefühl der sich über drei Geschosse erstreckenden 400 m² Wohnfläche.

Abseits, in einer beschaulichen Anliegerstraße gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein stilvolles Erscheinungsbild mit unverbauter Feldrandlage und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Die über 50 m² große, mit Keramikplatten ausgelegte Terrasse und der Blick in den hochwertig angelegten, sonnigen Garten mit abdeckbarem Swimmingpool sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Nach Süd-Westen hin ausgerichtet werden die Sonnenstrahlen im Außenbereich eingefangen und durch die hausbreiten Fensterfronten ins Innere der Immobilie geflutet. Design und beste Energieeffizienz in Form einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten auf ein Minimum reduziert wurden.  Ein weiteres Ausstattungshighlight ist die professionelle Entkalkungsanlage.Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren wurden allesamt mit 3-fach Verglasung und zusätzlicher Pilzkopfverriegelung ausgestattet. Der in kubusform gemauerte Kamin schafft an kalten Tagen zusätzlich wohlige Behaglichkeit. Weiteren Komfort bietet die Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein weiterer Außenstellplatz.

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