Wohnfläche

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Heizung

Käuferprovision

ca. 300 m²

Grundstück

ca. 150 m²

5

2017

2 + Gäste WC

Nahwärme

4,76 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

949.000 €

75,1 kWh

Endenergiebedarf

Bedarfsausweis

Energieausweis

Wohnen und Arbeiten -Luxuriöses Einfamilienhaus in gefragter Lage Rodenkirchens

Luxus und Exklusivität beschreiben treffsicher den Charakter der in 2017 erbauten Immobilie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 5 Zimmer und bieten sowohl die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft.

Höchste ökologische Standards wurden beim Bau des Einfamilienhauses gestellt, welche zum Ergebnis sowohl einen KfW70 Standard als auch eine kontrollierte Be-, und Entlüftung  haben. In moderner Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Rodenkirchens. Durchlässigkeit und eine offene Raumgestaltung bestimmen das Wohngefühl der sich über 3 Geschosse erstreckenden 150 m² Wohnfläche. Das Haus besticht durch ein stilvolles Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Die große Terrasse mit einer modernen Pergola ausgestattet und der Blick in den liebevoll angelegten, sonnigen Garten sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Design und beste Energieeffizienz in Form von Nahwärme mit zentraler Warmwasserversorgung bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard,  wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten auf ein Minimum reduziert wurden. Alle Fenster und Terrassentüren wurden mit 2-fach Verglasung und zusätzlicher Pilzkopfverriegelung ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die moderne Entkalkungsanlage.

Die drei Etagen werden austattungsgemäß über eine einzelraumregulierbare Fußbodenheizung beheizt. Der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss ist ebenfalls beheizt. Weiteren Komfort bietet die ans Haus angrenzende Garage und zwei weitere Außenstellplätze.

Ein professionelles Alarmsystem sorgt für ein Optimum an Sicherheit.

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