Etage

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Heizung

ca. 120 m²

Wohnfläche

Erdgeschoss

3

2011

2

Luft-Wärmepumpe

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

595.000 €

Energieeffizienzklasse

A

Endenergiebedarf

35,2 kWh

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Luxuriös ausgestattete Maisonette Wohnung in Königsdorf

Exklusivität und eine luxuriöse Ausstattung beschreiben treffsicher den Charakter der in 2011 erbauten Immobilie.

Das 2 Parteienhaus beinhaltet unter anderem eine Maisonette Wohnung mit eigenem großen Garten und eine Dachgeschosswohnung mit Balkon. Insgesamt 3 Wohnräume, 2 Bäder und eine offene Küche lassen keine Wünsche offen. In massiver Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Königsdorfs. Durchlässigkeit und eine offene Raumkonzeption bestimmen das Wohngefühl der sich über zwei Geschosse erstreckenden 120  m² Wohnfläche.

Design und beste Energieeffizienz in Form einer Luft-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard, wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ein weiteres Highlight ist die 4500 Liter fassende Zysterne, welche das Niederschlagswasser auffängt und den Erwerber zum einen von Niederschlagsgebühren befreit und zum anderen die Bewässerung des Gartens sichert.

Abseits, in einer beschaulichen Anliegerstraße gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein modernes Erscheinungsbild mit unverbauter Feldrandlage und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Die ca. 50 m² große Terrasse und der Blick in den geschmackvoll angelegten Garten sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Nach Südwesten hin ausgerichtet, werden die Sonnenstrahlen im Außenbereich eingefangen und durch die hausbreiten Fensterfronten ins Innere der Immobilie geflutet. Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren wurden allesamt mit einer 3-fach Verglasung und zusätzlicher Pilzkopfverriegelung ausgestattet. Weiteren Komfort bieten die ans Haus angrenzenden Stellplätze.

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