Ihr Immobilienmakler in Pulheim | Birkenstock Immobilien

Grundstück

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Stellplätze

Käuferprovision

132 m²

Wohnfläche

222 m²

5

1998

2

2 Außenstellplätze

4,76 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

439.000 €

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

Energieausweis

Verbrauchsausweis

104 kWh

Stilvolles Reihenhaus in versetzter Bauweise in zentraler Lage von Pulheim-Geyen

1998 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und gehoben ausgestattete, versetzt angebaute Reihenhaus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Pulheims. An einem privaten Anliegerweg gelegen, der ausschließlich zur Nutzung der Hausbewohner dient, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Der Blick auf die große Sonnenterrasse mit unterschiedlicher Beetbepflanzung, sorgt auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung.

Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 5 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt und verfügt über zwei Außenstellplätze. Für genügend Abstellmöglichkeiten und Arbeitsfläche sorgt der im Kellergeschoss befindliche Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum ein großer Hobbyraum und ein Gäste WC, welches ins Untergeschoss verlegt wurde um die Großzügigkeit im Erdgeschossbereich zu gewährleisten.

Die Fensteranlagen des Hauses können bis auf die Dachgeschossfenster durch elektrische Rollläden verdunkelt werden. Genügend Schatten im sonnigen Terrassenbereich spendet die elektrische Außenmarkise.