Wohnfläche

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Heizung

ca. 803 m²

Grundstück

112 m²

4

1955

2

Fernwärme

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

330.000 €

Energieeffizienzklasse

H

Bedarfsausweis

Energieausweis

Endenergiebedarf

399,72 kWh

 Reihenmittelhaus mit überdachter Terrasse und schönem Garten in Hürth-Berrenrath

1955 in massiver Bauweise errichtet, bietet das gepflegte Einfamilienhaus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Hürth-Berrenraths.

In einem ansprechenden Wohngebiet gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch eine verklinkerte Fassade und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet und im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Die komplett überdachte Terrasse und der Blick in den großzügigen Garten mit Südostausrichtung sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung.

Über 2 Etagen erstrecken sich die insgesamt 4 Zimmer zuzüglich des ausgebauten Kellergeschosses. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß seit 1998 mit Fernwärme beheizt. Für genügend Arbeitsfläche sorgt der im Kellergeschoss gelegene Wasch,- und Trockenraum mit einem zusätzlichen Außenaufgang zum Garten. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten die beiden Kellerräume.Das Untergeschoss wurde im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen größtenteils gefliest.Die Fensteranlagen des Hauses wurden 1980 durch eine 2-fach Verglasung mit Holzrahmen ersetzt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in 1993 modernisiert. Die Sanierungs,- und Modernisierungsarbeiten wurden von entsprechenden Fachfirmen ausgeführt. Weitere Ausbaumaßnahmen zur Vergrößerung der Wohnfläche wurden bereits im Nachbarhaus durchgeführt und sollten bei Bedarf mit dem Bauamt in Hürth abgestimmt werden.

Derzeit bewohnt eine langjährige Mieterin einen Teil des oberen Stockwerkes.

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Begeisterung für das Besondere

 

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