Ihr Immobilienmakler in Pulheim | Birkenstock Immobilien

Wohnfläche

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Heizung

ca. 317 m²

Grundstück

ca. 120 m²

5

1997

1 + Gäste WC

Gas

Käuferprovision

5,80 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

489.000 €

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

93,9 kWh

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Stilvolles Eckhaus mit schöner Sonnenterrasse und Garten in Bestlage von Pulheim

1997 in moderner Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und gehoben ausgestattete Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Pulheims.

Abseits, in einer Sackgasse gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein stilvolles Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Die große Terrasse und der Blick in den Garten mit Südausrichtung sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung.

Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 5 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine Gas-Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mittels moderner Durchlauferhitzer beheizt und verfügt über zwei geräumige Außenstellplätze.

Für genügend Abstellmöglichkeiten und Arbeitsfläche sorgt der im Untergeschoss befindliche Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.

Im Zuge der Modernisierung wurden im Erdgeschoss hochwertige Innentüren montiert. Die Fensterdichtungen wurden in 2018 erneuert.