Wohnfläche

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Einzelgarage

Käuferprovision

ca.  218 m²

Grundstück

ca. 125 m²

4 +

1975

1 + Gäste WC

10.000 €

4,76 % inkl. MwSt.

Energieeffizienzklasse

F

Kaufpreis

Energieausweis

197,47 kWh

309.000 €

Endenergiebedarf

Bedarfsausweis

Stilvolles Mittelhaus mit schöner Sonnenterrasse und Garten in gefragter Lage von Bergheim

1975 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und gehoben ausgestattete Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Bergheims.

Abseits, in direkter Feldrandlage gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus be-sticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet und im Laufe der Jahre aufwendig modernisiert. Die große Terrasse und der Blick in den Garten mit Südausrichtung sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung.

Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 5 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine Ölheizung beheizt und verfügt über eine geräumige Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Warmwasserversorgung wird über Elektrogeräte gewährleistet. Für genügend Abstellmöglichkeiten und Arbeitsfläche sorgt der im Kellergeschoss befindliche Hauswirtschaftsraum und ein weiterer großer Hobbyraum.

Die Fensteranlagen des Erdgeschossbereichs und im Obergeschoss Badezimmer wurden in 2008 auf 3-fach Verglasung umgestellt, die restlichen Fenster in 2-fach Verglasung. Das Hauptbad wurde in 2006 hochwertig saniert. Der Vorgarten und die Haustüre wurden im Jahr 2008 neu gestaltet. Die in 2015 angeschaffte Markise sorgt für die nötige Beschattung auf der Terrasse. Ein weiteres Highlight ist die automatische Bewässerungsanlage im Garten. Zusätzliche Sicherheit bietet die automatische Beleuchtung vor und hinter dem Haus.

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