Wohnfläche

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Heizung

Käuferprovision

ca. 300 m²

Grundstück

ca. 130 m²

4

1938 - 2011 saniert

2+ Gäste WC

Gas

4,76 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

495.000 €

Topsanierte Doppelhaushälfte, sonnendurchflutet, in zentraler Lage Frechens

1938 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvoll und liebevoll ausgestattete Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Frechens. Zentral jedoch in einer Anliegerstraße gelegen,  vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und wurde unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet und durch einen kubusartigen Anbau in 2014 erweitert. Die an den Wohnraum angrenzende, großzügige mit hochwertigem Holz ausgelegte Terrasse und der Blick in den Sonnengarten sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung.

Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 4 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine in 2011 neu eingebaute Gastherme mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt und verfügt über einen separaten Stellplatz vor dem Haus. Die Verschattung der Fenster erfolgt durch elektrische Rollläden. Eine Vorbereitung für einen Kamin ist bereits vorhanden. Für genügend Abstellmöglichkeiten und Arbeitsfläche sorgt der im Kellergeschoss befindliche Hauswirtschaftsraum und der separate Heizungsraum. In jedem Zimmer befindet sich ein Fernsehanschluss.

Die Fenster des Hauses bestehen aus modernen Kunststofffenstern mit Doppelverglasung. Seit 2011 bis zum heutigen Tag wurden Sanierungsmaßnahmen getätigt, unter anderem wertiger, geölter Holzparkett in Dielenoptik oder wertiger Laminat im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verlegt, großformatiges Feinsteinzeug in der Küche, Diele und  Gäste WC eingebaut. Des Weiteren alle Bäder und das Gäste WC in modernem, ansprechendem Design ausgestattet und zur Beschattung der großen Terrasse eine in 2017 angeschaffte, elektrische Markise angebracht. Im stilvoll angelegten Garten befindet sich ein kleiner Wellnessbereich, welcher bereits mit einem Anschluss für eine Sauna aufwartet. Der Anbau des Hauses wurde in 2014 fertiggestellt und verbindet harmonisch und geschmackvoll die neuen Ausstattungselemente des Hauses mit dem Ursprungsbaujahr.

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