Immobilienbeschreibung

In einem gefragten Ortsteil Wesselings gelegen, besticht das im Jahre 1974 erbaute Einfamilienhaus durch sein ökonomisch aufgeteiltes Raumangebot in Kombination mit moderner Ausstattung. In massiver Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und wertig ausgestattete Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage von Keldenich. In einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein harmonisches Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet und seit 1997 stetig renoviert. Die Fassade ist mit einem weißen Putz versehen und bietet einen gelungenen Kontrast zu dem mit grauen Schieferschindeln gerahmten Flachdach. Der harmonisch angelegte Vorgarten, der helle, mit großen Glasflächen erbaute Wintergarten, die große Terrasse und der Blick in den liebevoll angelegten Garten sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Das eingebettete Grundstück bietet durch seinen nicht einsehbaren Garten- und Terrassenbereich unterschiedliche Ruhezonen und ganztags Sonne. Insgesamt 4 Zimmer verteilen sich durchdacht über die Erdgeschossetage und ermöglichen durch den zusätzlichen Anbau des Appartements mit separatem Eingang ,die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus in gehobener Nachbarschaft. Im Zuge der Sanierung wurde 2024 das komplette Hauptbad mit einer bodengleichen Glasregendusche und einem modernen Waschtischunterschrank ausgestattet. Das Gäste WC präsentiert sich ebenso in einem modernen und geschmackvollen Design. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster können durch Rollläden verdunkelt werden. Das ausgebaute Untergeschoss ist mit einem großen Hobbyraum, einem Haustechnikraum, einer separaten Waschküche und Sauna ausgestattet. Das Flachdach wurde im Zuge der Wartungen kontinuierlich in Stand gehalten und gepflegt.Eine nur wenige Fußminuten entfernte, geräumige Garage mit einem zusätzlichen Außenstellplatz für ein weiteres Auto und Fahrräder vor dem Haus schafft weitere Abstellfläche.