IHR IMMOBILIENMAKLER
IHR IMMOBILIENMAKLER IM KÖLNER UMLAND
Immobilien verkaufen. Werte bewahren. Bestpreise erzielen.
Immobilien
verkaufen.
Werte
bewahren.
Familiengeführt seit über 15 Jahren – mit persönlicher Betreuung, fundierter Marktkenntnis und dem Anspruch, für jede Immobilie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Familiengeführt seit über 15 Jahren im Kölner Umland.
Wie wir Sie begleiten
Verkauf
Wir vermarkten Ihre Immobilie mit durchdachtem Konzept und erzielen den bestmöglichen Preis – vom Erstgespräch bis zum Notartermin.
ZUM VERKAUF →
Vermietung
Wir finden solvente Mieter und setzen eine marktgerechte Miete an – inklusive Bonitätsprüfung und rechtssicherem Mietvertrag.
ZUR VERMIETUNG →
Wertermittlung
Erhalten Sie eine realistische, persönlich geprüfte Werteinschätzung Ihrer Immobilie – kostenlos und unverbindlich.
JETZT BEWERTEN →
Familiengeführt. Persönlich. Vor Ort.
Als unabhängiges Familienunternehmen ohne Franchise-Strukturen setzen wir bewusst auf Qualität statt Masse. Jeder Kunde erhält einen festen Ansprechpartner und profitiert von unserem Netzwerk aus Handwerksbetrieben, Architekten und Finanzierungsberatern.
Von der Eigentumswohnung bis zur Villa im Millionenbereich – wir begleiten Sie mit Kompetenz, Engagement und persönlicher Betreuung.
FÜR SIE VOR ORT
Köln & Kölner Umland
DAS SAGEN UNSERE KUNDEN
Über 1.000 zufriedene Eigentümer
Bewertungen über Google, ImmoScout24 und persönliche Empfehlungen
HÄUFIGE FRAGEN
Gut zu wissen
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir prüfen Ihre Angaben persönlich und melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer realistischen Werteinschätzung.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Je nach Lage und Objektart dauert ein Verkauf durchschnittlich 6 bis 12 Wochen von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Wir sind schwerpunktmäßig in Köln, Frechen, Königsdorf, Pulheim, Erftstadt, Kerpen, Hürth, Brühl, Bornheim, Nörvenich, Düren, Düsseldorf und Bonn aktiv.
Wie viele Immobilien haben Sie bereits vermittelt?
Wir haben in über 15 Jahren mehr als 1.000 Immobilien erfolgreich vermittelt, davon über 200 im Raum Frechen-Königsdorf, über 150 in Pulheim und über 300 in Köln und Umgebung.
Wie läuft eine Online-Immobilienbewertung ab?
Sie beantworten in unserem Bewertungs-Assistenten wenige Fragen zu Objektart, Zweck, Eckdaten und Lage Ihrer Immobilie – das dauert nur wenige Minuten. Anschließend prüfen wir Ihre Angaben persönlich anhand aktueller Vergleichswerte und Marktdaten aus der Region und melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer realistischen Werteinschätzung sowie einer unverbindlichen Ersteinschätzung zum Verkaufspotenzial.
Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf benötigen Sie in der Regel den Grundbuchauszug, den Energieausweis, die Baupläne bzw. Grundrisse, den letzten Grundsteuerbescheid sowie bei Eigentumswohnungen zusätzlich die Teilungserklärung und die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung. Welche Unterlagen in Ihrem Fall konkret nötig sind, klären wir im persönlichen Gespräch und unterstützen Sie bei der Beschaffung, falls einzelne Dokumente fehlen.
Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert und Marktwert?
Der Verkehrswert ist eine amtlich anerkannte, gutachterlich ermittelte Wertgröße nach § 194 BauGB und wird z. B. bei Erbschaften, Scheidungen oder Finanzierungen benötigt. Der Marktwert hingegen bildet ab, was Käufer aktuell tatsächlich am Markt für eine vergleichbare Immobilie zu zahlen bereit sind, und berücksichtigt zusätzlich Nachfrage, Zustand und Vermarktungssituation. Für einen Verkauf ist der Marktwert die relevantere Größe – genau diesen ermitteln wir in unserer kostenlosen Bewertung.
Warum sollte ich einen Makler statt Privatverkauf wählen?
Ein erfahrener Makler übernimmt die realistische Wertermittlung, professionelle Vermarktung, Käuferauswahl (inkl. Bonitätsprüfung), Besichtigungstermine und die rechtssichere Vertragsabwicklung bis zum Notartermin – Aufgaben, die beim Privatverkauf viel Zeit kosten und Fehlerrisiken bergen, etwa bei der Preisfindung oder Vertragsgestaltung. Zudem erzielen professionell vermarktete Immobilien im Schnitt einen höheren Verkaufspreis, sodass sich die Maklerprovision meist mehr als ausgleicht.
KOSTENLOS & UNVERBINDLICH
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Erhalten Sie eine fundierte Ersteinschätzung – persönlich, diskret und auf Basis von über 1.000 erfolgreich vermittelten Immobilien.