Provisionsfrei - Energieeffizienzklasse A - traumhaft schöne Dachterrassenwohnung

Wohnungstyp
Maisonette
Wohnfläche
113 m²
Standort
Frechen
Baujahr
2014
Aufzug
Ja
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1 + 1 Gäste WC
Einzelgarage
25.000 € Optional
Heizung
Brennwerttherme mit Photovoltaikanlage
Energieausweis
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 33,5 kWh Energieeffizienzklasse: A
Kaufpreis
545.000 Euro

Immobilienbeschreibung

Exklusivität und Gemütlichkeit beschreiben treffsicher den Charakter des in 2014 in moderner Architektur erbauten Mehrparteienhauses, dass als Gesamtensemble 50 Wohneinheiten in sich vereint. Das Haus besticht durch ein geradliniges Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien erbaut. Ideal aufgeteilt an einer gefragten Adresse des Kölner Randgebietes gelegen, präsentiert sich diese 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit 3 Dachterrassen verteilt über zwei Etagen als Liebhaberobjekt in einer gefragten Lage Frechens. Die Terrassen sind allesamt möbliert und mit hochwertigen Pflanzgefäßen ausgestattet, welche mit immergrünen Pflanzen bepflanzt sind. Vom Entrée aus, mit einem Einbaukleiderschrank versehen, erschließen sich die beiden Schlafzimmer, der Abstellraum, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und das hochwertig ausgestattete Badezimmer, mit freistehender Badewanne und großzügiger Regendusche. Alle Räumlichkeiten begeistern durch großzügige Fensterfronten und angrenzende Dachterrassen mit unterschiedlicher Sonnenausrichtung und Blick ins Grün. Im oberen Bereich befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich , sowie die in modernem weiß gehaltene Einbauküche. Das hochwertig ausgestattete Gäste WC komplettiert das Raumangebot der Maisonette Wohnung. Der optimale Raumzuschnitt der oberen Etage, ebenfalls mit Zutritt auf eine weitere Dachterrasse mit elektrischer Markise und einer vollständigen Klimatisierung punkten durch beste Nutzbarkeit. Wertiger Industrievinyl in Holzoptik bietet einen wohnlichen Kontrast zu den weiß gestrichenen Wänden, die Fußbodenheizung , sowie die Rollläden bieten weiteren Komfort. Design und beste Energieeffizienz in Form einer Gasbrennwerttherme und einer Photovoltaikanlage mit Solarspeicher bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard, wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten reduziert wurden. Die großen Dachterrassen wurden mit Dielen in Holzoptik ausgelegt und bieten durch Ihre unterschiedliche Sonnenausrichtung einen gemütlichen Rückzugsort. Eine wenige Meter entfernte Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum bieten weitere Abstellflächen.

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