Schöne Etagenwohnung in zentraler Lage von Königsdorf

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
105,80 m²
Standort
Frechen-Königsdorf
Baujahr
2000
Aufzug
Ja
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1 + 1 Gäste WC
Garage
30.000 €
Heizung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 88 kWh Energieeffizienzklasse: C
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
470.000 Euro

Immobilienbeschreibung

Zentral gelegen und dennoch ruhig, umgeben von modernen Mehrparteienhäusern wurde dieses dreigeschossige Haus ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien in moderner Architektur errichtet. Die Immobilie wurde 2000 erbaut und besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die zentrale Lage und der Blick in die liebevoll angelegten Gärten bieten einen hohen Wert an Privatsphäre und vermitteln auf Anhieb ein Gefühl der Erholung. Der Zugang zur Wohnung, selbstverständlich ebenso direkt von dem zur Einheit zugehörigen Tiefgaragenplatz aus begehbar, bietet täglichen Komfort. Das Interior der kompletten Wohnung wurde mit verschiedenen Materialien, z.B. einem Bodenbelag aus Bambusparkett und einem modernen Schalterprogramm ausgestattet. Die bodentiefen Fensterbereiche können durch elektrisch bedienbare Rollläden verschattet werden. Das zeitlose Wannenbad und Gäste WC wurden mit weißen Bodenfliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Durch die großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich kann man auf den gemütlichen Sonnenbalkon hinaustreten. Für genügend Abstellmöglichkeiten sorgt der im Untergeschoss befindliche Kellerraum, der mittels eines modernen Edelstahlaufzuges komfortabel erreichbar ist. Die Warmwasserversorgung wird über eine effiziente Gastherme im Haus gewährleistet. Die komplette Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt und lässt eine separate Steuerung jedes Raumes zu. Ein kleiner Spielplatz hinter dem Haus steht für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Weiterer Komfort wird durch den zur Wohnung zugehörigen Tiefgaragenplatz geboten. Derzeit ist die Wohnung vermietet mit einer Warmmiete von 1.360 Euro. Das Mietverhältnis besteht seit 2017.

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Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle.

Mit Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

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Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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