Repräsentative Altbauwohnung im Herzen von Köln-Nippes

Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
50 m²
Standort
Köln-Nippes
Baujahr
1910 | 2022 modernisiert
Aufzug
Nein
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1 + 1 Gäste WC
Heizung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 142,6 kWh Energieeffizienzklasse: E
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
290.000 Euro

Immobilienbeschreibung

Die stilvolle Zweiraumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus mit insgesamt 9 Parteien. Das repräsentative Haus besteht aus insgesamt 4 Stockwerken und einer schönen Fassadengestaltung und liegt trotz seiner zentralen Lage in einer ruhigen Seitenstraße. Umgeben von weiteren ansprechenden Mehrfamilienhäusern wurde diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet. Im beliebten Viertel Nippes gelegen mit Blick in den Innenhof, bietet die Immobilie einen hohen Wert an Privatsphäre und vermittelt aufgrund der hohen Decken ein loftiges Raumgefühl. Die optimal aufgeteilte Zweiraumwohnung, bestehend aus einem Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste WC wurde in 2022 komplett neu gestrichen und mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Der warme Holzton des Bodens, die weiß gemalerten Wände und lichtdurchfluteten Räume von über 3 Meter Deckenhöhe verbinden sich zu einer wohnlichen Symbiose aus Wohnkultur und alten Elementen. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und als echtes Raumwunder konzipiert, bietet diese schöne Altbauwohnung ein seltenes Angebot für Paare oder Singles, die zum einen die zentrale Lage, als auch eine Immobilie mit einem unverwechselbaren Wohngefühl zu schätzen wissen.

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Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle.

Mit Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

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Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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