Bungalow in Split Level Bauweise in unmittelbarer Lage zum Escher See

Grundstück
284 m²
Wohnfläche
129,87 m²
Standort
Köln-Esch
Bauahr
1996
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Keller
voll unterkellert
Garage
19.000 €
Heizung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsauweis Endenergieverbrauch: 108,3 kWh Energieeffizienzklasse: D
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
630.000 Euro

Immobilienbeschreibung

1995 in massiver Split Level Bauweise errichtet, bietet dieses durchdacht aufgeteilte und traumhaft gelegene Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage von Esch. Bei dieser Bauweise sind die Bodenebenen versetzt, was den Vorteil hat, dass man zu den einzelnen Geschossen relativ wenige Treppenstufen hat. In einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein harmonisches Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Die Fassade ist mit bräunlichen Klinkern versehen und bietet einen gelungenen Kontrast zu dem mit grauen Dachziegeln belegten Satteldach. Das eingebettete Grundstück bietet Ruhezonen durch seinen nicht einsehbaren Garten-, und Terrassenbereich. Klare Formen, moderne Farbgebung und lichtdurchflutete Räume verbinden sich zu einer wohnlichen Symbiose aus Wohnkultur und gemütlichen Wohnelementen. Über 3 Geschosse erstrecken sich die insgesamt 4 Zimmer, davon jeweils in 2 Geschossen 2 Zimmer mit 1 Bad je Ebene und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wird ausstattungsgemäß über eine Gasbrennwert Anlage beheizt und mit einer zentralen Warmwasseraufbereitung versorgt. Die Fensterbereiche im kompletten Haus können durch Rollläden verdunkelt werden. Das Untergeschoss bietet mit ca. 53 m² und einer Dusche die Möglichkeit, neben genügend Stellfläche einen schönen Hobbyraum zu integrieren. Ein Haustechnikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgen für genügend Unterstellmöglichkeiten und weiteren Komfort. Eine Garage nur wenige Meter vom Haus entfernt, schafft weitere Abstellfläche. Ein weiterer Autoabstellplatz befindet sich vor dem Haus. In begehrter Lage Eschs gelegen und als echtes Raumwunder konzipiert, bietet dieses Einfamilienhaus ein seltenes Angebot für Familien, die zum einen eine ruhige Lage, als auch eine Immobilie mit einem unverwechselbaren Wohngefühl zu schätzen wissen.

Voriger
Nächster

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

Webseite Neu 1 e1648752693929 Birkenstock Immobilien
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle. Mit

Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

Webseite Neu 1 e1648752693929 Birkenstock Immobilien
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

ImmoScout24 PP Siegel 2021 300dpi Birkenstock Immobilien
ImmoScout24 PP Siegel 2020 300dpi Birkenstock Immobilien
ImmoScout24-Partner-1140x1140-CMYK-300dpi

Compare listings

Vergleichen