Etage

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Heizung

ca. 80 m²

Wohnfläche

Dachgeschoss

3

2011

1

Luft-Wärmepumpe

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

405.000 €

Energieeffizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

35,2 kWh

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Luxuriös ausgestattete Dachgeschosswohnung in Königsdorf

Exklusivität und eine luxuriöse Ausstattung beschreiben treffsicher den Charakter der in 2011 erbauten Immobilie. Das Haus unterteilt sich in 2 Wohnungen mit jeweils 3 Räumen unterteilt, 1 Badezimmer und einer in den Wohnbereich integrierten, hochwertigen Einbauküche.

In massiver Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Königsdorfs. Durchlässigkeit und eine offene Raumkonzeption bestimmen das Wohngefühl der sich über 80 m² erstreckenden Wohnfläche.

Design und beste Energieeffizienz in Form einer Luft-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard, wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ein weiteres Highlight ist die 4500 Liter fassende Zysterne, welche das Niederschlagswasser auffängt und den Erwerber zum einen von Niederschlagsgebühren befreit und zum anderen die Bewässerung des Gartens sichert.

Abseits, in einer beschaulichen Anliegerstraße gelegen, vermittelt die Wohnung Ruhe und Geborgenheit. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch ein modernes Erscheinungsbild mit unverbauter Feldrandlage und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Der geräumige Balkon und der ca. 100 m² große Gartenbereich sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Nach Südwesten hin ausgerichtet, werden die Sonnenstrahlen im Außenbereich eingefangen und durch die hausbreiten Fensterfronten ins Innere der Immobilie geflutet. Die Fenster und Terrassentüren wurden allesamt mit einer 3-fach Verglasung und zusätzlicher Pilzkopfverriegelung ausgestattet. Weiteren Komfort bieten die ans Haus angrenzenden Stellplätze.

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