Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Toplage von Rodenkirchen-Sürth

Grundstück
204 m²
Haustyp
Eckhaus
Standort
Rodenkirchen-Sürth
Wohnfläche
160 m²
Baujahr
2007
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1 + Gäste WC
Stellplatz
21.000 €
Heizung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis Endenergiebedarf 74,5 kWh Energieeffizienzklasse: B
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
1.050.000 Euro

Immobilienbeschreibung

2007 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage von Rodenkirchen-Sürth. Abseits, in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein harmonisches Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Die Fassade ist mit hellem Aussenputz versehen und bietet einen gelungenen Kontrast zu dem mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen belegten Satteldach. Die große Terrasse, welche mit einer hochwertigen, beleuchteten Markise versehen wurde, und der Blick in den professionell angelegten Garten, sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Über 3 Etagen, bestehend aus 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss, erstrecken sich die insgesamt 4 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die Fenster im kompletten Haus bis auf die Dachflächenfenster können durch Rollläden verdunkelt werden. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss ist mit einem großen Hobbyraum ausgestattet. Ein Außenstellplatz für das Auto und ein wertiges Gartenhaus vor dem Haus schafft weitere Abstellfläche. Der zukünftige Käufer kann auf Wunsch Teile des Mobiliars kostenfrei erwerben.

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

Webseite Neu 1 e1648752693929 Birkenstock Immobilien
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle.

Mit Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

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Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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