Durchdacht aufgeteilte Gartenwohnung in gefragter Lage Bonns

Wohnungstyp
Gartenwohnung
Wohnfläche
112 m²
Standort
Bonn-Duisdorf
Baujahr
1964
Garten
Ja
Anzahl Zimmer
3-4
Anzahl Badezimmer
1
Garage
18.000 €
Heizung
Öl
Energieausweis
Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 186 kWh Energieeffizienzklasse: F
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
490.000 Euro

Immobilienbeschreibung

Bei Betreten der Immobilie leitet der klassisch angelegte Flur mit Garderobenbereich und Badezimmer sternförmig in die separate Küche, die beiden Schlafzimmer und den großzügigen Wohn- Essbereich, welcher mittels einer Schiebetüre in zwei Räume getrennt werden kann. Der großzügige Sonnenbalkon mit Südausrichtung und Blick auf den eigenen Garten, welcher nach Wunsch eingezäunt werden kann, ist über den Wohnbereich betretbar und präsentiert sich durch die großen Fensteranlagen lichtdurchflutet und einladend. Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung zugehörige Terrasse. Zwei Schlafzimmer, in zeitlosem weiß gehalten, komplettieren das Raumangebot der Immobilie und bieten sowohl Familien mit bis zu 2 Kindern als auch Paaren, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten, ein seltenes Angebot im beliebten Stadtteil Duisdorf. Die Wohnung besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. In 2021 wurde ein moderner und hochwertiger Boden in der kompletten Wohnung verlegt und die Wände gemalert. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine Ölheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine Einzelgarage und ein separater Außenstellplatz bieten weiteren Komfort. Die Fensteranlagen des Hauses, welche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss in 1998 durch Kunststoffrahmen mit einer Doppelverglasung getauscht wurden, können größtenteils durch Rollläden verdunkelt werden. Für genügend Abstellmöglichkeiten sorgen die im Untergeschoss befindlichen, beiden Kellerräume, ein Fahrradkeller und eine Waschküche, welche allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

Webseite Neu 1 e1648752693929 Birkenstock Immobilien
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle. Mit

Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

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Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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