Einfamilienhaus in Bestlage von Kerpen Buir zu verkaufen
Grundstück
280 m²
Haustyp
Einfamilienhaus
Standort
Kerpen-Buir
Wohnfläche
158 m²
Baujahr
2002
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1 + Gäste-WC
Garage
1 Garage
Heizung
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,50 Energieeffizienzklasse: C
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
510.000 €
Immobilienbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Buir, eingebettet in eine ruhige und kinderfreundliche Spielstraße, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit unverwechselbarem Schweden-Charme. Die Immobilie überzeugt durch ihre harmonische Architektur, moderne Ausstattung und ein rundum stimmiges Wohnkonzept – ideal für Familien, die das Besondere suchen.
Neben der hauseigenen Garage, die zusätzlich praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung bietet, finden sich entlang der Straße weitere komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste oder Zweitfahrzeuge.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und heller Flurbereich, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Mittelpunkt des Hauses wird. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die geschmackvoll verlegten Feinsteinzeugfliesen unterstreichen die mediterrane Atmosphäre und setzen hochwertige Akzente. Die angrenzende, stilvoll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen – ein weiterer Pluspunkt für zukünftige Eigentümer.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie, individuelle Rückzugsmöglichkeiten oder ein separates Home-Office. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Familienbad mit Badewanne und Dusche. Die zeitlose Gestaltung und die hochwertige Ausstattung garantieren Funktionalität und Komfort für viele Jahre.
Das ausgebaute Dachgeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Hobbyzimmer bereit – ideal für Teenager, Gäste oder kreative Hobbys. Praktischer Stauraum rundet das Angebot dieser Immobilie ab.
Die große, teils überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne, dem Grillabend mit Freunden oder einfach beim Zurücklehnen nach einem langen Tag. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen – ein echtes Paradies für Groß und Klein.
Finde es... liebe es...Kauf es!
Finde es... liebe es...Kauf es!
DAS SAGEN UNSERE KUNDEN
... nachdem heute der vereinbarte Kaufpreis auf unserem Konto eingegangen ist, bleibt uns nur noch Ihnen für die großartige äußerst
professionelle und dabei doch herzliche Unterstützung beim Verkauf unseres Hauses zu danken.
Wir werden Sie definitiv weiter empfehlen.
Sehr professionell, kompetent und wahnsinnig schnell! Zielstrebig und effizient, zudem ein äußerst angenehmer Kontakt/Kommunikation. Alle Fragen wurden stets mit viel Sachverstand und überzeugenden Argumenten sowohl von Frau als auch Herrn Birkenstock beantwortet, perfekter Service. Wir haben in den letzten Jahren viel Kontakt mit diversen (guten) Maklern gehabt, Familie Birkenstock ist jedoch mit Abstand das beste Makler-Team im Kölner Umland, danke!
Ich kann mich den positiven Bewertungen nur anschließen. Von der Besichtigung, über Gutachtertermine, bis hin zum Kaufvertrag alles perfekt gelaufen. Äußerst geduldig, freundlich, kompetent, schnell und lösungsorientiert. Stets bemüht zwischen Käufer und Verkäufer zu vermitteln und für beide Seiten eine faire Lösung zu finden.
Herr Birkenstock, auch auf diesem Weg noch einmal herzlichen Dank.
Seit langem mal wieder einen Makler der Kompetenz und Freundlichkeit perfekt verbindet kennengelernt. Wir haben uns sehr gut beraten gefühlt es wurden auch mal die Kontras aufgeführt und die Begehung war sehr gut organisiert sodass man das Gefühl hatte sich in einen persönlichen Termin zu befinden. Leider war es noch nicht das passende Haus für uns jedoch hoffe ich dass wir uns bei unserem Traumhaus wiedersehen und es zu einem Abschluss kommt. Top Makler zweifelsohne
Sehr engmaschige und sympathische Betreuung beim Hausverkauf. Durch eine Empfehlung von unseren Freunden wurden wir auf Birkenstock Immobilien aufmerksam. Wir planten mein Elternhaus zu verkaufen und wollten das erst selbst machen. Die fachlich versierte und freundliche Art von Frau Birkenstock hat uns überzeugt den Verkauf in ihre Hände zu legen.
Das war die beste Entscheidung. Noch einmal ein großes Kompliment an das ganze Team.
Sehr engmaschige und sympathische Betreuung beim Hausverkauf. Durch eine Empfehlung von unseren Freunden wurden wir auf Birkenstock Immobilien aufmerksam. Wir planten mein Elternhaus zu verkaufen und wollten das erst selbst machen. Die fachlich versierte und freundliche Art von Frau Birkenstock hat uns überzeugt den Verkauf in ihre Hände zu legen.
Das war die beste Entscheidung. Noch einmal ein großes Kompliment an das ganze Team.
Es hätte nicht besser laufen können! Wir haben Anfang des Jahres eine Neubauwohnung bei Frau Birkenstock erworben und unsere alte Wohnung über Frau Birkenstock vermarktet. Der besprochene Kaufpreis wurde voll erzielt, über die Höhe freue ich mich auch drei Monate danach noch sehr 🙂 Ich werde Sie weiterempfehlen. Vielen herzlichen Dank 🙂
Birkenstock Immobilien hat uns von Anfang an überzeugt, von der Verkaufspreisermittlung bis zum Marketingkonzept – und wir wurden nicht enttäuscht. Das Vorgehen bis zum Verkauf war durchdacht, zügig und an die aktuellen Corona-Verhältnisse angepasst, die persönliche Betreuung ganz hervorragend. Herzlichen Dank!
Anfänglich trugen wir uns mit dem Gedanken, selbst das Haus meiner Eltern zu verkaufen. Nach einer schlechten Erfahrung mit einem Kaufinteressenten haben wir uns durch eine Empfehlung meines Freundes an Sie gewandt, Herr Birkenstock.
Vielen Dank für die ausgezeichnete Arbeit und Ihr offenes Ohr für unsere Ängste. Auch wir werden Sie weiter empfehlen.
Nach Ihrer Einwertung hätte ich nie gedacht, dass wir den Verkaufspreis für unser Haus bekommen. Meine Frau und ich wollten schon an einen Nachbarn verkaufen. Von dem zusätzlichen Geld haben wir uns eine tolle Küche gekauft. Vielen Dank für Ihre überzeugenden Argumente. Wir werden Sie weiterempfehlen, aus vollem Herzen.
Wir möchten uns noch einmal beim kompletten Team von BIRKENSTOCK Immobilien bedanken. Für uns als Laie war der Kauf unseres Hauses eine ganz neue Erfahrung verbunden mit viel Unsicherheit. Vielen Dank, dass Sie auch Sonntags für uns erreichbar waren und uns mit viel Geduld, Erfahrung und Freundlichkeit in der Zeit des Kaufes begleitet haben.