Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Bergisch Gladbach

Grundstück
490 m²
Wohnfläche
260 m²
Standort
Hebborn | Bergisch Gladbach
Baujahr
1985
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2 + 2 Gäste-WC
Keller
Ja
Garage
1 Garage + 2 Außenstellplätze
Heizung
Erdwärmepumpe Fußbodenheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 102,2 kWh Energieeffizienzklasse: D
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
798.000 Euro

Immobilienbeschreibung

Exklusivität und Behaglichkeit beschreiben treffsicher den Charakter der in 1930 und 1985 mit einem Anbau versehenen Immobilie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 7 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen, als Mehrgenerationenhaus oder als klassisches Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft. In massiver Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Hebborns. Bewusst verborgen, hinter einer schlichten Fassade eröffnet sich nach Betreten ein Refugium der Extraklasse. Durch die teilweise großzügige Deckenhöhe in einigen Wohnbereichen und die offene Raumgestaltung entsteht ein durchweg loftartiges Wohngefühl. Die Materialien wurden im Zuge der Sanierung und Renovierung geschmackvoll aufeinander abgestimmt und bilden im Zusammenspiel eine gelungene Symbiose aus Ursprung und Moderne. Die großen Fensteranlagen können teilweise durch elektrische oder manuell bedienbare Rollläden verdunkelt werden. Der ausgebaute Kellerbereich ist mit einem großen Abstellraum und einem separaten Haustechnikraum mit Waschküche ausgestattet. Eine geräumige Garage, welche einen direkten Zugang zum Haus bietet, und zwei zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus, schaffen weitere Abstellfläche.

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Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle. Mit

Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
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Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

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Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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