1980 in moderner Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und gehoben ausgestattete Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Pulheims. Abseits, in einer Anliegerstraße gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein stilvolles Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet und von 1994 bis 2022 kontinuierlich modernisiert. Die Haustechnik wurde bereits für eine Umstellung auf ein Smart-Home System vorbereitet. Ein weiteres Highlight ist das in 2020 ausgebaute Dachgeschoss, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen wurde und ein komplett neu designtes Badezimmer mit einer großen Badewanne keine Wünsche offen lässt. Das an das Schlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer überzeugt durch maßgefertigte Einbauschränke. Die geräumige Terrasse und der Blick in den Garten mit Südausrichtung sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Eine hochwertige Markise von Weinor sorgt für den nötigen Sonnenschutz. Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 4-5 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine Gas-Zentralheizung aus 2022 mit zentraler Warmwasserversorgung und integrierter Wasserenthärtungsanlage beheizt und verfügt über eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Garagentor. Der liebevoll angelegte Südgarten bietet mehrere Ruhezonen und ein Gartenhaus mit Sitz- und Grillfläche. Für genügend Abstellmöglichkeiten und Arbeitsfläche sorgen der im ausgebauten Kellergeschoss befindliche Wasch-, Trockenraum, Hobbyraum und Abstellraum. Die Fensteranlagen können allesamt durch elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren verdunkelt werden.