Immobilienbeschreibung

1972 in massiver Bauweise errichtet und 2013 kernsaniert, bietet die Doppelhaushälfte einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage von Bergheim. Abseits, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Über 2 Etagen erstrecken sich die insgesamt 5 Zimmer und zwei moderne Bäder und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft. Das Haus besticht durch ein zeitloses Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien in massiver Bauweise errichtet. Im Zuge der Sanierung in 2013 wurden die Wasserleitungen, Stromleitungen, Abwasserleitungen und Heizungsrohre komplett ausgetauscht. Des Weiteren wurden alle Fenster erneuert und der Außenputz neu aufgebracht. Ein weiteres Highlight ist der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten. Die schöne Sonnenterrasse und der Blick in den weitläufigen Garten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasserversorgung, beheizt. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss ist mit einem Wasch-, Trockenraum, einem Haustechnikraum und einem weiteren, großen Hobbyraum ausgestattet. Eine große Doppelgarage neben dem Haus sorgt für weiteren Komfort und Abstellfläche. Der zukünftige Erwerber kann nach Rücksprache und Prüfung durch das zuständige Bauamt mittels eines Anbaus an das bestehende Gebäude oder Aufstockung auf die vorhandene Doppelgarage weitere Wohnfläche generieren.