Immobilienbeschreibung

Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde ausschließlich unter Verwendung beständiger Materialien in zeitloser Architektur errichtet. Die Wohneinheit wurde 1983 erbaut und besticht durch eine zentrale Lage in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse im gefragten Ortsteil Köln-Weiden. Ideal aufgeteilt an einer gefragten Adresse Kölns präsentiert sich diese komplett renovierte 3 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Haus. Sowohl über ein geräumiges und helles Treppenhaus oder komfortabel mittels Aufzug ist die Wohnung im sechsten Geschoss erreichbar. Von der Diele aus erschließen sich die Räume sternförmig und eröffnen so die 82 m² verteilt auf 3 Zimmer, Gäste WC, Abstellraum und Badezimmer, sowie separierter Küche. Der Wohnbereich wird zweifelsfrei zum Lieblingsplatz innerhalb der Wohnung und begeistert durch seine Helligkeit und die schöne Loggia mit Ostlage. Durch den idealen Raumzuschnitt lässt sich hier ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich einrichten. Die abgeschlossene Küche komplettiert das Raumangebot der Etagenwohnung. Ein Arbeits- oder Gästezimmer begeistert durch den rechteckigen Raumzuschnitt und beste Nutzbarkeit. Ein weiteres Schlafzimmer mit Stellfläche für den Schrank lädt zum Verweilen ein. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher, großer Regendusche und das ebenfalls in 2024 sanierte,nebenliegende Gäste WC präsentieren sich in wertiger und geschmackvoller Ausstattung. Ein Abstellraum im Dielenbereich und ein im Untergeschoss befindlicher Kellerraum sorgen für genügend Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird mittels Fernwärme und zentraler Warmwasseraufbereitung energieeffizient beheizt und begeistert mit einem guten Energiewert. Ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum, welcher für weitere Abstellfläche sorgt und ein Fahrradraum bieten weiteren Komfort. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer komplett gestrichen, mit einem modernen Schalterprogramm und einem schicken Industrievinyl in Holzoptik ausgestattet.