Architektur trifft Natur - Exklusives Domizil mit Panoramablick über das Aggertal
Grundstück
683 m²
Haustyp
Einfamilienhaus
Standort
Overath
Wohnfläche
260 m²
Baujahr
2008
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3 + Gäste-WC
Garage
1 Carport
Heizung
Fußbodenheizung + PV
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88,8 kWh Energieeffizienzklasse: C
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
1.090.000 €
Immobilienbeschreibung
Die geräumige Einbauküche mit Kochinsel, Gas- und Induktionsherd sowie zwei Spülbereichen lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Küche ist ein echtes Highlight und der direkte Terrassenzugang macht sie noch attraktiver. Das großzügige Elternschlafzimmer mit hochwertig ausgestattetem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad en suite: freistehende Wanne, große begehbare Regendusche mit Glasfront, zwei Aufsatzwaschbecken, Bidet und weitläufige Fensterflächen schaffen hier ein Wohlfühlbad der Extraklasse. Im unteren Bereich erwarten Sie vier weitere helle Zimmer, jeweils mit großen Fensterfronten, sowie zwei moderne Bäder und eine hauseigene Sauna. Durch den separaten Zugang eignet sich diese Ebene ideal für Gäste, Kinder oder als privater Rückzugsbereich. Das Haus ist von mehreren Terrassen und einem hochwertig angelegten Garten umgeben, der ein großes Gartenhaus und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Hanglage sorgt dabei für eine besondere Architektur: beide Etagen sind ebenerdig begehbar. Für Komfort und Nachhaltigkeit sorgen ein Carport mit Wallbox sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die das gesamte Haus sowie Ihr Elektrofahrzeug mit Strom versorgt.
Ein echtes Unikat, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und exklusive Ausstattung in perfekter Harmonie vereint – und durch seine Lage sowie die durchdachte Architektur zu einem echten Liebhaberobjekt wird.