Wohnfläche

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Parken

Käuferprovision

ca.  956 m²

Grundstück

ca. 185 m²

4

1977

2 + Gäste-WC

Doppelgarage

4,76 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

729.000 €

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

Energieausweis

Bedarfsausweis

424 kWh

Repräsentatives Wohnen für die ganze Familie in Toplage von Pulheim Dansweiler

1977 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses außergewöhnlich ausgestattete, freistehende  Einfamilienhaus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Pulheim-Dansweilers.

Die Immobilie wird von einem uneinsehbaren, hochwertig angelegten Garten, der mit mehreren Ruhezonen aufwartet, eingerahmt und bietet ganztags Sonne. Die großzügigen Fensterfronten, im Wohnbereich mit Schiebeelementen versehen, sind teilweise bodentief und ermöglichen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Im Erdgeschossbereich wurde ein wertiger Natursteinboden verlegt, welcher in Kombination mit den weiß gestrichenen Wänden einen gelungenen Kontrast bildet.

Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 4 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. Die Bäder und das Gäste WC befinden sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand und können im Zuge der Sanierung nach eigenen Wünschen designt werden.

Der Untergeschossbereich wurde mit großen Fenstern und einer Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern teilweise wohnstandardmäßig ausgebaut und wartet mit einem großen Wohnraum, entsprechenden Fenstern und einem angrenzendem Duschbad auf. Zwei große Abstellräume, ein Weinkeller und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für komfortable Abstellmöglichkeiten.

Eine großzügige Doppelgarage für bis zu 2 Autos und einem angrenzenden, gemauerten Gartenhaus sorgen für weiteren Komfort und genügend Unterstellmöglichkeiten.

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