Freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Müngersdorf zu verkaufen

Grundstück
603 m²
Haustyp
freistehendes Einfamilienhaus
Standort
Köln Müngersdorf
Wohnfläche
178 m²
Baujahr
1984
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3 + Gäste WC
Stellplatz
3 Garagen
Heizung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 133,7 kWh Energieeffizienzklasse: E
Provision
2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
1.299.000 €

Immobilienbeschreibung

Luxus und Exklusivität beschreiben treffsicher den Charakter der in 1984 erbauten Immobilie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Über 2 Etagen erstrecken sich die insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder und das Gäste WC, welche altersgerecht ausgestattet sind. Durch den Ausbau des kompletten Untergeschosses mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,50 Meter und Fußbodenheizung, gefliestem Boden, separatem Eingang und einem zusätzlichen Gäste-Bad bietet dieses Haus die ideale Voraussetzung Arbeiten und Wohnen in gehobener Nachbarschaft perfekt zu kombinieren. In zeitloser Architektur errichtet, bietet dieses geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Fertighaus in Massivbauweise einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Köln-Müngersdorfs. Das Haus besticht durch ein stilvolles, jedoch zurückhaltendes Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Der geschmackvolle, moderne Wintergarten und der Blick in den liebevoll angelegten, sonnigen Garten sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Design und beste Energieeffizienz in Form einer hochwertigen Gastherme mit zentraler Warmwasserversorgung, welche in 2021 erneuert wurde, bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard, wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten reduziert wurden. Alle Fenster und Terrassentüren wurden mit 2-fach Verglasung und zusätzlicher Pilzkopfverriegelung ausgestattet. Die Rollläden können einzeln gesteuert werden oder mittels einer Zeitschaltuhr. Weiteren Komfort bietet die geräumige Doppelgarage nebst einer weiteren Garage und zusätzlichen Außenstellplätzen.

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Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
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Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
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Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle.

Mit Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

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Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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