Immobilienbeschreibung

Luxus und Exklusivität beschreiben treffsicher den Charakter der in 1984 erbauten Immobilie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Über 2 Etagen erstrecken sich die insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder und das Gäste WC, welche altersgerecht ausgestattet sind. Durch den Ausbau des kompletten Untergeschosses mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,50 Meter und Fußbodenheizung, gefliestem Boden, separatem Eingang und einem zusätzlichen Gäste-Bad bietet dieses Haus die ideale Voraussetzung Arbeiten und Wohnen in gehobener Nachbarschaft perfekt zu kombinieren. In zeitloser Architektur errichtet, bietet dieses geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Fertighaus in Massivbauweise einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Köln-Müngersdorfs. Das Haus besticht durch ein stilvolles, jedoch zurückhaltendes Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Der geschmackvolle, moderne Wintergarten und der Blick in den liebevoll angelegten, sonnigen Garten sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Design und beste Energieeffizienz in Form einer hochwertigen Gastherme mit zentraler Warmwasserversorgung, welche in 2021 erneuert wurde, bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard, wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten reduziert wurden. Alle Fenster und Terrassentüren wurden mit 2-fach Verglasung und zusätzlicher Pilzkopfverriegelung ausgestattet. Die Rollläden können einzeln gesteuert werden oder mittels einer Zeitschaltuhr. Weiteren Komfort bietet die geräumige Doppelgarage nebst einer weiteren Garage und zusätzlichen Außenstellplätzen.