WOHNTRÄUME WAHR WERDEN LASSEN
Stilvolle Altbauwohnung im Herzen des Belgischen Viertels

Diese charmante Altbauwohnung mit repräsentativer Jugendstilfassade vereint historischen Charakter mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Großzügige
Deckenhöhen von bis zu 4 Metern, klassisches Fischgrätenparkett und eine Wohnfläche von ca. 40 m² schaffen eine eindrucksvolle Grundlage für individuelles Wohnen.
Über ein gepflegtes Treppenhaus mit stilvoller Holztreppe erreichen Sie die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in die Diele. Von hier aus befinden sich auf der linken Seite das Badezimmer und die Küche, während sich rechts der Wohn- und Schlafbereich erstreckt.
Die Küche bietet ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Für die Warmwasserversorgung sorgt ein moderner Durchlauferhitzer, der im Jahr 2023 erneuert wurde. Große Fensterflächen im Wohnbereich schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das durch seinen durchdachten Grundriss vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Mit den richtigen Sanierungs- und Gestaltungsideen lässt sich dieses besondere Objekt in ein echtes Wohnjuwel verwandeln: Ob elegante Galerieebene, maßgefertigte Einbauten oder ein modernes Interior-Konzept im spannenden Kontrast zur historischen Substanz – hier entstehen Räume mit Persönlichkeit und Stil. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie eine separate Waschküche. Im Innenhof steht zudem eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Fenster wurden im Jahr 1980 erneuert, die Strangleitungen im Jahr 2005 fachgerecht saniert. Diese Wohnung vereint die schönsten Seiten des urbanen Wohnens: den historischen Glanz eines Jugendstilhauses, die Großzügigkeit klassischer Grundrisse und den Komfort einer modernen Ausstattung – eingebettet in eine ruhige, stilvolle Umgebung im Herzen Kölns.