Die Wohnresidenz Königsdorfs als attraktive Kapitalanlage sichern

Exklusivität und Gemütlichkeit beschreiben treffend den Charakter des im Jahr 1994 erbauten Mehrparteienhauses, das als Gesamtensemble 57 Wohneinheiten in sich vereint. Das Haus besticht durch ein geschmackvolles Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Ideal aufgeteilt und an einer gefragten Adresse im Kölner Randgebiet gelegen, präsentiert sich diese 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Sonnenbalkon als Liebhaberobjekt in begehrter Lage von Königsdorf. Vom Entrée aus erschließen sich das Schlafzimmer, ein Büro, der Abstellraum, das Gäste-WC, das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie der Wohnbereich. Alle Räumlichkeiten begeistern durch großzügige, bodentiefe Fensterfronten. Die hochwertige Einbauküche, versehen mit einer farblich abgestimmten Arbeitsplatte, ist mit modernen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein weiteres Highlight ist der optimale Raumzuschnitt, der eine bestmögliche Nutzbarkeit garantiert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt zudem eine im Wohnzimmer installierte Klimaanlage, die insbesondere an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weiteren Komfort bieten der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Diese Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlage zu attraktiven Konditionen angeboten. Die derzeitigen Eigentümer bleiben auch nach dem Verkauf in der Wohnung und erhalten ein lebenslanges Wohnrecht. Der Verkaufswert der Immobilie ohne dieses lebenslange Wohnrecht beträgt 380.000 €. Für den Erwerber bedeutet dies eine langfristig orientierte Investition ohne unmittelbare Eigennutzungsmöglichkeit. Die bisherigen Eigentümer nutzen die Wohnung weiterhin selbst und zahlen hierfür eine monatliche Miete an den Erwerber. Zusätzlich übernehmen die Bewohner weiterhin die umlagefähigen Nebenkosten der Wohnung. Dieses Modell bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, laufende Mieteinnahmen zu erzielen und gleichzeitig langfristig von der Wertentwicklung der Immobilie zu profitieren.