Liebhaberimmobilie als Doppelhaushälfte in bester Lage Köln Weidens

Grundstück
350 m²
Haustyp
Doppelhaushälfte
Standort
Köln-Weiden
Wohnfläche
161 m²
Baujahr
1935
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1 + Gäste WC
Garage
1
Heizung
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf 279 kWh Energieeffizienzklasse: H
Provision
2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
1.085.000 €

Immobilienbeschreibung

Im Herzen eines der beliebtesten Viertels Weidens wird dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1935, zur Liebhaberimmobilie, welche den Charme des Baujahres liebevoll wiederspiegelt. Im Hinblick auf eine spätere Sanierung bietet die Immobilie in vielerlei Hinsicht die Möglichkeit zu einer weitläufigen und offenen Raumgestaltung. Ein absolutes Highlight stellt der Garten mit Süd West Ausrichtung, altem Baumbestand und schönen Lieblingsplätzen dar - welcher zusätzlich noch optisch durch den Blick in die angrenzenden Gärten erweitert wird. Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt ca. 161 m² und bieten sowohl die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus in gehobener Nachbarschaft. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine Gasheizung und Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung beheizt. Eine Einzelgarage mit 1 weiteren Außenstellplatz bieten weiteren Komfort. Für genügend Abstellmöglichkeiten sorgt der vollständig ausgebaute Kellerbereich mit zwei Kellerräumen und einer Waschküche. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und als echtes Raumwunder konzipiert, bietet dieses Einfamilienhaus ein seltenes Angebot für Familien, die zum einen die zentrale Lage, als auch eine Immobilie mit einem unverwechselbaren Wohngefühl zu schätzen wissen.

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Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
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Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

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Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle.

Mit Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

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Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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