Wohnfläche

Anzahl Bäder

Anzahl Zimmer

Baujahr

Heizung

Käuferprovision

ca. 337 m²

Grundstück

ca. 153 m²

4

2010

2 + Gäste WC

Gas

4,76 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

759.000 €

B

Energieeffizienzklasse

56,7 kWh

Endenergieverbrauch

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Moderne Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Köln-Lövenich

2010 in moderner Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und gehoben ausgestattete Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Lövenichs. Abseits, in einer Anliegerstraße gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein außergewöhnliches Erscheinungsbild, insbesondere durch die markante Form des Daches, welche im Innern der Immobilie eine verschwenderische Deckenhöhe von bis zu 5 Metern im Dachgeschoss offeriert.

Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 4 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft.

Die über 30 m² große Bankirai-Holzterrasse im Erdgeschossbereich und der Blick in den hochwertig angelegten Garten mit Südwestausrichtung sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung.

Design und beste Energieeffizienz in Form einer Gastherme mit zentraler Warmwasserversorgung bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard,  wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten reduziert wurden. Die größtenteils bodentiefen Fenster und Terrassentüren wurden allesamt mit 2-fach Verglasung, elektrischen Rollläden mit Timerfunktion und zusätzlicher Pilzkopfverriegelung ausgestattet.

Das Kellergeschoss wurde komplett ausgebaut und wartet neben einem Hauswirtschaftsraum mit einem weiteren, großen Hobbyraum, welcher beheizbar ist, auf.

Weiteren Komfort bietet die Garage mit direktem Zugang zum Garten und ein weiterer Außenstellplatz. Ein stilvoll angelegter Vorgarten rundet das Erscheinungsbild ab.

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