VON 6 — Visualisierung Hausfront
Neubauprojekt · Köln-Weiden · Bodelschwinghstraße

Sechs exklusive Townhäuser.
Eine besondere Geschichte.

6
Exklusive Townhäuser
ca. 178–199 m²
Wohnfläche (WoFlV)
ab 1.295.000 €
Kaufpreis
Wärmepumpe + PV
Energiekonzept
Das Projekt

Architektur, die bleibt.

Manche Orte erzählen ihre Geschichte bereits mit ihrem Namen. Die Bodelschwinghstraße erinnert an Friedrich von Bodelschwingh – eine Persönlichkeit, die für Werte, Haltung und Verantwortung steht. Genau diese Werte spiegeln sich in VON 6 wider.

Sechs Townhäuser, entworfen für ein Leben ohne Kompromisse: klare Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Gesamtkonzept – ein Zuhause, das auch in vielen Jahren noch überzeugt.

Sechs TownhäuserModerne GrundrissePrivate GärtenSonnige TerrassenStellplätze & GaragenEnergieeffizientNachhaltige Bauweise
Visualisierung Gartenseite 1 VON 6
Einblicke

Wohnen bei VON 6

Offener Wohn-Essbereich mit Kochinsel Badezimmer mit bodengleicher Dusche Straßenansicht VON 6
Unverbindliche Visualisierungen · Änderungen vorbehalten
Die Häuser

Die sechs Häuser

Jedes Haus mit eigenem Charakter – vom großzügigen Familienhaus bis zum Endhaus in exklusiver Lage.
Haus 1
Kaufpreis 1.395.000 €
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Süd-Terrasse & Patio
Wohnfläche (WoFlV)188,87
Nettofläche gesamt319,21
Terrassen / Loggia gesamtca. 61,5
Grundstückca. 417
davon angerechnet (WoFlV)ca. 21,7
Grundriss Haus 1
Terrassen/Loggia gesamt umfasst Terrassen, Patio, Logen und Dachterrassen. Der nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) angerechnete Anteil ist in der Wohnfläche bereits enthalten. Alle Flächenangaben ca.-Werte.
Ausstattung

Qualität im Detail.

Energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und langlebige Materialien – für dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein Zuhause, das seinen Wert behält.
Fußbodenheizung & -kühlungLuft-Wasser-WärmepumpePhotovoltaikElektrische RolllädenEchtholzparkettGroßformatige FliesenBodengleiche DuschenVideogegensprechanlageVorbereitung Wallbox
Nachhaltig gedacht
Die Lage

Köln-Weiden.
Angekommen im Grünen.

Die Bodelschwinghstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Kölner Westen. Weiden verbindet die Nähe zur Domstadt mit einem naturverbundenen Lebensgefühl – Naherholung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Rhein-Energie-Sportpark sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über die A1 und A4 sowie die KVB-Linie 1 ist die Kölner Innenstadt schnell und unkompliziert angebunden.

Unser Service für Sie

Erst verkaufen,
dann ankommen.

Ihr neues Zuhause bei VON 6 beginnt oft mit dem Abschied vom bisherigen. Wir begleiten Sie auf beiden Wegen: Als Kaufinteressent unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie – professionell, diskret und aus einer Hand.

So können Sie sich ganz auf Ihren Neuanfang konzentrieren, während wir uns um Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen kümmern.

Kostenlose Wertermittlung
01
Kostenlose Marktwerteinschätzung
Fundierte Bewertung Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten – unverbindlich und kostenfrei.
02
Professionelle Vermarktung
Hochwertiges Exposé, professionelle Fotos und Videos sowie gezielte Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten.
03
Abgestimmte Zeitplanung
Verkauf und Erwerb greifen ineinander – damit der Übergang in Ihr neues Zuhause nahtlos gelingt.
04
Begleitung bis zum Notartermin
Verhandlungen, Unterlagen und Vertragsabwicklung – wir sind an Ihrer Seite, auch über den Notartermin hinaus.
Kontakt

Sprechen wir über Ihr neues Zuhause.

Oliver Birkenstock
Oliver Birkenstock
Vertrieb · Birkenstock & Partner
Aachener Str. 608 · 50226 Frechen
Telefon 02234 6047 570
Mobil 0176 70545214
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