Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnflächen und einem charmanten Grundstück. Mit insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus – und das ohne großen Aufwand.

Das Haus steht auf einem liebevoll bepflanzten und über Jahre gewachsenen Grundstück, das Privatsphäre, Ruhe und Raum zur Erholung bietet. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende, separat gelegene Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder – eines davon mit Badewanne, das andere bereits modernisiert mit komfortabler Dusche – runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Obergeschoss spiegelt die Raumaufteilung des Erdgeschosses wider. Auch hier finden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und zwei stilvoll modernisierte Tageslichtbäder. Die leichten Dachschrägen verleihen dieser Etage eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Lagerfläche.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine strombetriebene Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und ein behagliches Wohnklima schafft. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz – komfortabel und praktisch für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. In 2021 wurde das Dach komplett saniert und bietet nun eine moderne Dämmung in Kombination mit einem modernen Erscheinungsbild.

Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Flexibilität und solide Bausubstanz, sondern auch durch seine familienfreundliche Lage in Erftstadt-Lechenich. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder als großzügiges Einfamilienhaus – hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.