Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in der Lütticher Straße 4 ist ein echtes Schmuckstück – ein Stück Kölner Baukultur aus der Jugendstilzeit, das Geschichte atmet und zugleich modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Das prachtvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut und begeistert schon auf den ersten Blick durch seine wunderschön gegliederte Fassade mit typischen Jugendstilelementen. Der Eingangsbereich mit der original erhaltenen, aufwendig gearbeiteten Holztüre vermittelt sofort das Gefühl, ein besonderes Haus zu betreten. Die Wohnung liegt im Hochparterre und präsentiert sich mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 155 m², verteilt auf fünf großzügige Zimmer. Bereits beim Eintreten öffnet sich ein repräsentativer Dielenbereich, von dem aus sich die Wohnräume in harmonischer Folge erschließen. Der Charme der Jahrhundertwendearchitektur zeigt sich hier in all seiner Schönheit: Raumhöhen bis zu 3,55 Metern, edler Stuckdekor, massive Holztüren und großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und die Räume mit einer warmen, freundlichen Atmosphäre erfüllen. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und die Raumaufteilung neu durchdacht. Durch die Teilung des großzügigen Hauptschlafzimmers wurde ein weiteres vollwertiges Zimmer geschaffen. Dabei gelang es, die historischen Elemente behutsam zu bewahren und sie mit einer modernen Ausstattung zu kombinieren, die heutigen Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Design in jeder Hinsicht gerecht wird. So entstand ein Wohnkonzept, das den Geist der Gründerzeit spürbar lässt, aber zugleich die Leichtigkeit modernen Wohnens bietet.
Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnraum zugängliche Balkon, der sich zum begrünten Innenhof öffnet – eine Oase der Ruhe mitten im Belgischen Viertel. Hier genießt man den Blick ins Grüne, Vogelgezwitscher und die Gelassenheit eines sonnigen Nachmittags – ein seltener Luxus in dieser begehrten innerstädtischen Lage. Der großzügige Kellerraum mit ca. 32 m² liegt auf Erdgeschossniveau und verfügt über Tageslichtfenster, was ihn deutlich von üblichen Kellern abhebt. Durch die angenehme Raumhöhe und Helligkeit eignet er sich perfekt als Hobbyraum oder Abstellraum. Zudem besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, ein oder zwei Stellplätze im unmittelbaren Umfeld anzumieten.
Diese Wohnung vereint die schönsten Seiten des urbanen Wohnens: den historischen Glanz eines Jugendstilhauses, die Großzügigkeit klassischer Grundrisse und den Komfort einer modernen Ausstattung – eingebettet in eine ruhige, stilvolle Umgebung im Herzen Kölns.