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PURE | Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Leverkusen

Kaufpreis 539.638 €
Wohnfläche
ca. 102,52 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
539.638 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen eines rechtswirksamen Kaufvertrags. PURE The HOME COMPANY UG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
01.05.2026

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die neun Wohnungen überzeugen durch helle, offene Grundrisse, großzügige Wohn-Essbereiche und Wohnflächen zwischen 50 und 102,5 m². Hochwertige Vinyl- oder Parkettböden, moderne Sanitärobjekte sowie energieeffiziente Haustechnik schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Große Fenster und Balkone sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Das Ergebnis ist ein modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause mit klarer Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im zweiten Obergeschoss entstehen jeweils zwei weitere hochwertige Wohnungen. Die großzügige Einheit mit etwa 102,5 m² und drei Zimmern bietet viel Platz und Offenheit, während die kleinere mit ca. 50 m² und zwei Zimmern eine kompakte, funktionale Wohnlösung darstellt. Beide verfügen über Balkone, die den Wohnraum erweitern und den Blick in die Umgebung öffnen.

AUSSTATTUNG

In zentraler Lage von Leverkusen, entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertiges Wohnen vereint. Das Projekt umfasst eine ansprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie neun hochwertige Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen. Die neun Eineiten überzeugen durch lichtdurchflutete Grundrisse, großzügige Wohn-Essbereiche und Wohnflächen zwischen 50 m² und 102,5 m². Jede Etage bietet zwei Einheiten, lediglich das Dachgeschoss verfügt über eine einzelne, besonders großzügige Wohnung über die gesamte Etage. Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnkomfort nach außen. Die Ausstattung präsentiert sich modern und zeitlos: Vinyl- oder Parkettböden, moderne Sanitärobjekte, eine energieeffiziente Heizungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnstandard und Langlebigkeit. Das Gebäude erhält außerdem eine komplett erneuerte Fassade, Haustechnik und Innenausstattung, wodurch ein harmonisches und modernes Gesamtbild entsteht. Die Fertigstellung des Projekts ist für spätestens Oktober 2026 geplant. Mit seiner zentralen Lage, seiner hochwertigen Ausstattung und seinem klaren, modernen Erscheinungsbild bietet das Wohn- und Geschäftshaus sowohl attraktiven Wohnraum für Eigennutzer als auch eine wertstabile Kapitalanlage im Herzen von Leverkusen.

LAGE

In zentraler Lage von Leverkusen, entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertiges Wohnen vereint. Das Projekt umfasst eine ansprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie neun hochwertige Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen. Die neun Eineiten überzeugen durch lichtdurchflutete Grundrisse, großzügige Wohn-Essbereiche und Wohnflächen zwischen 50 m² und 102,5 m². Jede Etage bietet zwei Einheiten, lediglich das Dachgeschoss verfügt über eine einzelne, besonders großzügige Wohnung über die gesamte Etage. Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnkomfort nach außen. Die Ausstattung präsentiert sich modern und zeitlos: Vinyl- oder Parkettböden, moderne Sanitärobjekte, eine energieeffiziente Heizungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnstandard und Langlebigkeit. Das Gebäude erhält außerdem eine komplett erneuerte Fassade, Haustechnik und Innenausstattung, wodurch ein harmonisches und modernes Gesamtbild entsteht. Die Fertigstellung des Projekts ist für spätestens Oktober 2026 geplant. Mit seiner zentralen Lage, seiner hochwertigen Ausstattung und seinem klaren, modernen Erscheinungsbild bietet das Wohn- und Geschäftshaus sowohl attraktiven Wohnraum für Eigennutzer als auch eine wertstabile Kapitalanlage im Herzen von Leverkusen.

SONSTIGES

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der PURE The HOME COMPANY UG . Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei rechtskräftigem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie fällig und von dem Käufer an die PURE The HOME COMPANY UG und ggf. deren Beauftragten zu zahlen. Die Höhe des Bruttohonorars unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von PURE The HOME COMPANY UG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr2026
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

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