Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss zu einem harmonischen Wohnkonzept. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich zwölf Wohneinheiten, das im Jahr 2017 errichtet wurde und durch seine moderne Architektur sowie seine energieeffiziente Bauweise überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige und einladende Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank bietet. Linker Hand erwartet Sie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit zeitlos hellen Fliesen und einer bodengleichen, komfortablen Dusche – eine gelungene Kombination aus Funktionalität und modernem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne, in elegantem Weiß gehaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und kann vom Erwerber kostenfrei übernommen werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden in angenehmer Ruhe und einen wunderschönen Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die rund 57 m² Wohnfläche sind vollständig mit einem hochwertigen Laminatboden in moderner Holzoptik ausgestattet, der den Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Kombination aus Erdgas und Solartechnik. Mit der Energieeffizienzklasse B, welche mit dem geringen Verbrauch fast die Klasse A erreicht, bietet die Wohnung eine zeitgemäße und wirtschaftliche Grundlage für nachhaltiges Wohnen. Da die Wohnung in einem neuwertigen Zustand ist, fallen keine Renovierungskosten an.
Ein eigener Kellerraum, ein Abstellraum für Fahrräder, sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage zu schätzen wissen.