Repräsentatives Loft als Ausstellungsfläche oder Büro in gefragter Lage Köln Lindenthals

Kaltmiete 2.050 €
Bürofläche
ca. 108 m²
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete
2.050 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 inkl.MwSt
Kautions Hinweis
6150
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages.
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OBJEKTBESCHREIBUNG

Loftartige Ausstellungshalle mit außergewöhnlichem Raumgefühl

In einer besonderen Kombination aus loftartiger Architektur, modernem Design und hochwertigen Materialien präsentiert sich diese über 100 m² große Ausstellungshalle als außergewöhnlicher Ort für Unternehmen, die ihren Kunden und Mitarbeitern mehr als einen gewöhnlichen Arbeitsplatz bieten möchten.
Der Eingangsbereich wird auf Kosten des Vermieters noch neu gestaltet und erhält dadurch ein ansprechendes und modernes Erscheinungsbild.
Bereits beim Betreten der Räumlichkeiten wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Raumgestaltung und die Deckenhöhe von über 3,30 Metern ein beeindruckendes Gefühl von Weite schaffen. Die Kombination aus **Glas, Holz und Beton verleiht der Halle einen modernen, zugleich stilvollen und zeitlosen Charakter.
Ergänzt wird die großzügige Ausstellungsfläche durch einen angrenzenden Empfangsbereich sowie ein modernes Gäste-WC. Dadurch entsteht ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die ihre Produkte, Dienstleistungen oder Marke in einem besonderen Umfeld präsentieren möchten.
Auch der Zugang unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie: Über den Firmenwegweiser im Eingangsbereich gelangen Besucher und Mitarbeiter durch den Innenhof zu den Räumlichkeiten.
Die monatliche Kaltmiete für das Loft beträgt 2.050 €. Die Nutzung der Räumlichkeiten wird zu einem Pauschalpreis angeboten. Die Verträge für Wasser, Strom und Gas sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließen.
Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Apartment für monatlich 1.100 € anzumieten. Damit lässt sich die Gewerbefläche auf Wunsch um zusätzlichen Wohn- oder Übernachtungsraum ergänzen.
Eine außergewöhnliche Immobilie für Unternehmen, die Wert auf großzügige Räume, modernes Design und ein besonderes Arbeitsumfeld legen.

AUSSTATTUNG

Die über 100 m² große Büro- und Ausstellungshalle überzeugt durch ihre großzügige, offene Gestaltung und einen modernen, loftartigen Charakter. Die Kombination aus Glas, Holz und Beton verleiht den Räumlichkeiten eine hochwertige und zugleich zeitgemäße Atmosphäre.
Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der Deckenhöhe von über 3,30 Metern ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Nutzung als Ausstellungs-, Büro- oder Präsentationsfläche.
Ein angrenzender Empfangsbereich sowie ein modernes Gäste-WC ergänzen die Fläche und schaffen einen angenehmen Rahmen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Der Zugang erfolgt über den Innenhof, wobei ein Firmenwegweiser im Eingangsbereich die Orientierung erleichtert.
Die monatliche Kaltmiete für das Loft beträgt 2.050 €. Die Nutzung der Räumlichkeiten wird zu einem Pauschalpreis angeboten. Die Versorgungsverträge für Wasser, Strom und Gas sind direkt durch den Mieter mit den jeweiligen Versorgern abzuschließen.
Optional kann das angrenzende Apartment für monatlich 1.100 € zusätzlich angemietet werden.

LAGE

Attraktive Lage im Kölner Westen

Die Büro- und Ausstellungsfläche befindet sich in gefragter Stadtlage von Köln-Lindenthal und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld.
Lindenthal zählt zu den beliebten Stadtteilen im Kölner Westen und liegt zwischen **Junkersdorf und Braunsfeld**. Die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Grüngürtel, den Jahnwiesen und dem Adenauerweiher bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort bestens angebunden. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erreichen die Immobilie sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Pkw komfortabel. Das nahegelegene Autobahnkreuz ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das überregionale Straßennetz.
Für die tägliche Versorgung stehen im Ortskern von Lindenthal zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Das vielfältige gastronomische Angebot bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Pausen, Geschäftsessen oder einen entspannten Ausklang des Arbeitstages.
Die Verbindung aus zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zum Grünen macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes und gut angebundenes Arbeitsumfeld legen.

SONSTIGES

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der BIRKENSTOCK Immobilien e. Kfr.. Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei rechtskräftigem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie fällig und von dem Käufer an die BIRKENSTOCK Immobilien e. Kfr. und ggf. deren Beauftragten zu zahlen. Die Höhe des Bruttohonorars unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. BIRKENSTOCK Immobilien e. Kfr. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr1935
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am26.06.2026
Gültig bis26.06.2036
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom27 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme32 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

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