Es gibt Häuser, die überzeugen durch Zahlen und Fakten. Und es gibt Häuser, bei denen man schon beim Eintreten spürt, dass hier ein besonderer Ort zum Leben entsteht.

Dieses außergewöhnliche Townhouse in der Bodelschwinghstraße in Köln-Weiden verbindet auf ca. 189m² Wohnfläche großzügiges Wohnen, moderne Architektur und ein hohes Maß an Privatsphäre. Drei Ebenen schaffen Raum für gemeinsames Familienleben ebenso wie für persönliche Rückzugsorte – offen, lichtdurchflutet und mit viel Freiheit für die eigene Gestaltung.

Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsam kochen, lange Abende mit Freunden verbringen oder einfach die Türen nach draußen öffnen und den Wohnraum in Richtung Terrasse und Patio erweitern. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen.

Ein echtes Highlight sind die nach Süden ausgerichteten Terrassen- und Patioflächen von insgesamt ca. 61,5 m². Geschützt und privat entsteht hier ein Außenbereich, der sich wie ein zusätzliches Zimmer unter freiem Himmel anfühlt. Der erste Kaffee in der Morgensonne, ein entspanntes Frühstück am Wochenende, lange Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach ein stiller Moment für sich – dieser Bereich verleiht dem Haus eine ganz besondere Wohnqualität.

Auch in den oberen Etagen setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Die Familienetage bietet Platz für Rückzug und Privatsphäre, während das Dachgeschoss Möglichkeiten eröffnet, die sich dem eigenen Leben anpassen: ein ruhiges Homeoffice, ein komfortabler Gästebereich, ein persönlicher Fitness- oder Wellnessbereich oder ein ganz privater Rückzugsort über den Dächern.

Dabei verbindet das Haus seinen hohen Wohnkomfort mit einer zeitgemäßen und zukunftsorientierten technischen Ausstattung. Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine moderne, energieeffiziente Versorgung. Auf Wunsch können zusätzliche Klimatisierung und Smart-Home-Ausstattung integriert werden.

So entsteht ein Zuhause für Menschen, die nicht zwischen urbanem Leben und großzügigem Wohnen wählen möchten. Ein Haus mit Raum für Familie, Individualität und Veränderung – hochwertig, modern und mit privaten Außenbereichen, die in dieser Form in Köln etwas Besonderes sind.