In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, im Herzen des beliebten Belgischen Viertels, befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Wohnhaus im italienischen Renaissance-Stil aus den Jahren 1884/1885. Schon beim Betreten des Hauses entfaltet
sich der besondere Charme dieser Immobilie: Der original erhaltene Terrazzoboden im Entrée sowie die kunstvoll gearbeitete Holztreppe mit historischem Geländer verleihen dem Gebäude eine elegante, zeitlose Ausstrahlung und spiegeln die architektonische Qualität dieser Epoche eindrucksvoll wider.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und bietet auf ca. 38 m² eine durchdachte und zugleich äußerst stilvolle Wohnlösung. Zwei harmonisch geschnittene Zimmer, ein einladender Flur sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer bilden die Grundlage für ein modernes und komfortables Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft dabei ein großzügiges Raumgefühl und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnen. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe
zum Detail und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik eingerichtet. Die geschmackvolle Möblierung ist
im Kaufpreis bereits enthalten und überzeugt durch eine außergewöhnliche Vollausstattung, die weit
über das Übliche hinausgeht. Vom stilvollen Interieur bis hin zu praktischen Alltagsgegenständen wurde an alles gedacht – eine sofortige Nutzung oder Vermietung ist somit problemlos möglich. Die offene
Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit sämtlichen Elektrogeräten des täglichen Bedarfs ausgestattet, einschließlich einer Nespresso-Maschine. Der durchgehend verlegte, hochwertige Laminatboden unterstreicht das stimmige Gesamtbild und sorgt für eine moderne, einheitliche Optik. Das Badezimmer präsentiert sich als elegante Wohlfühloase: Ein edler Granitfußboden, hochwertige Armaturen, ein stilvolles Waschbecken sowie eine moderne Ganzglas-Duschabtrennung vereinen Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Elektronische Durchlauferhitzer mit komfortabler Temperaturregelung und Fernbedienung ergänzen die hochwertige Ausstattung. Die beeindruckende Deckenhöhe von
bis zu 3,10 Metern verleiht den Räumen ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreicht den klassischen Altbaucharakter. Die Wände wurden mit exklusiven Naturpigmentfarben nach Feng-Shui-Prinzipien gestaltet und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Im Schlafzimmer sorgen Schallschutzfenster sowie stilvolle Verdunkelungsrollos für Ruhe und erholsamen Schlaf. Ergänzend wurde in weiteren Bereichen Isolierverglasung verbaut. Moderne Details wie Steckdosen mit integrierten USB-Ladeanschlüssen runden den zeitgemäßen Komfort ab. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen: Ein Wasch- und Trockenraum im Keller steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung wie ein überdachter Fahrradabstellplatz im geschützten Innenhof, der ausschließlich den Hausbewohnern vorbehalten ist. Diese Immobilie vereint auf besondere Weise historischen Charme, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.