Immobilienbeschreibung

1958 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage von Köln Porz. In einer gewachsenen Anliegerstraße gelegen, begeistert die Immobilie durch einen traumhaft angelegten Garten in Einklang mit facettenreichen Nutzungsoptionen, welche sich über 3 Etagen erstrecken. Ob als klassisches Einfamilienhaus für die größere Familie oder in Kombination mit Homeoffice genutzt, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet und in Stand gehalten. Die große Terrasse, welche im Zuge der Modernisierung vergrößert wurde, und der Blick in den Garten mit Südwest-Ausrichtung sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer und Gäste WC und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß mittels einer in 2024 eingebauten Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt . Eine geräumige Garage mit genügend Platz und ein weiterer Außenstellplatz bieten weiteren Komfort. Die Fensteranlagen des Hauses wurden im Jahr 1988 komplett getauscht und können durch Rollläden und verdunkelt werden. Die Immobilie wurde ständig modernisiert und bietet eine gehobene Ausstattung. Für genügend Abstellmöglichkeiten sorgt der ausgebaute Kellerbereich.