IHR IMMOBILIENMAKLER VOR ORT

Immobilienmakler in Pulheim

Mit unserer Niederlassung Am Beller Weg sind wir in Pulheim zu Hause – wir kennen jeden Ortsteil, jede Lage und jeden Preistrend und begleiten Sie beim Verkauf, Kauf oder der Wertermittlung Ihrer Immobilie.

4.347 €
Ø M² PREIS HAUS
3.611 €
Ø M² PREIS WOHNUNG
~15 Min.
MIT DER S6 NACH KÖLN HBF
Vor Ort
NIEDERLASSUNG AM BELLER WEG
LAGE & CHARAKTER

Grün wohnen, Köln vor der Tür

Pulheim gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten im Kölner Westen: kleinstädtischer Charme, gewachsene Ortskerne, gute Schulen und viel Grün – und der Kölner Hauptbahnhof ist mit der S6 in rund 15 Minuten erreichbar. Das macht die Stadt besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charakter – vom Zentrum über Brauweiler mit seiner über 1.000-jährigen Abtei bis zu Stommeln, Sinnersdorf, Sinthern, Geyen und Dansweiler. Wir kennen die Lagen und Preisniveaus im Detail – mit unserer Niederlassung Am Beller Weg 12a direkt vor Ort.

S-Bahn S6 nach Köln A57 & A1 in Reichweite Abtei Brauweiler Gute Schulen & Kitas Gewachsene Ortskerne Naherholung im Grünen
MARKTBERICHT 2026

Immobilienpreise in Pulheim

HÄUSER
4.347 €
pro m² · 3.452 – 4.434 €
↑ +4,1 % ggü. Vorjahr
EIGENTUMSWOHNUNGEN
3.611 €
pro m² · 3.198 – 4.035 €
→ stabiles Preisniveau
GESAMTDURCHSCHNITT PULHEIM
4.006 €
pro m² · alle Immobilien
↑ +4,2 % ggü. Vorjahr

Marktdaten Stand 2026, Richtwerte für Pulheim. Der genaue Wert Ihrer Immobilie hängt von individuellen Faktoren ab – wir prüfen ihn persönlich und kostenlos.

HÄUFIGE FRAGEN

Fragen zu Immobilien in Pulheim

Was kostet eine Immobilie in Pulheim?
Häuser in Pulheim kosten aktuell durchschnittlich rund 4.347 € pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen rund 3.611 € pro Quadratmeter (Stand 2026). Der tatsächliche Wert hängt von Stadtteil, Lage, Zustand und Ausstattung ab.
Warum ist Pulheim als Wohnlage so beliebt?
Pulheim verbindet kleinstädtisches, grünes Wohnen mit direkter Nähe zu Köln. Gute Schulen, gewachsene Ortskerne und die schnelle Anbindung machen die Stadt besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Wie ist Pulheim an Köln angebunden?
Mit der S-Bahn-Linie S6 erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in rund 15 Minuten. Mit dem Auto sorgen die A57 und die A1 für eine schnelle Verbindung nach Köln, Neuss und Düsseldorf.
Welche Stadtteile gehören zu Pulheim?
Zu Pulheim gehören neben dem Zentrum die Orte Brauweiler mit der berühmten Abtei, Stommeln, Sinnersdorf, Sinthern, Geyen, Dansweiler und Orr. Jeder Ortsteil hat einen eigenen Charakter und ein eigenes Preisniveau – wir kennen sie alle im Detail.
Wie läuft eine Immobilienbewertung in Pulheim bei Birkenstock & Partner ab?
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie anhand aktueller Vergleichsdaten aus Pulheim – persönlich geprüft, nicht automatisiert. Mit unserer Niederlassung Am Beller Weg 12a sind wir direkt vor Ort. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
KOSTENLOS & UNVERBINDLICH

Was ist Ihre Immobilie in Pulheim wert?

Ermitteln Sie in wenigen Minuten den Marktwert Ihrer Immobilie – persönlich geprüft, kein Automatenwert.

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