WOHNTRÄUME WAHR WERDEN LASSEN

Dieses liebevoll gestaltete Reihenendhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 93,87 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Die durchdachte Grundrissgestaltung macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien gleichermaßen.
Über zwei Geschosse erstrecken sich insgesamt vier Zimmer sowie ein Gästebad und ein Wannenbad auf insgesamt 93,87 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus – und überzeugt durch ihre Funktionalität in angenehmer Nachbarschaft.
Eine an das Wohnzimmer angrenzende, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt in Verbindung mit dem liebevoll angelegten Garten zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der Garten wurde von den jetzigen Eigentümern pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch ausreichend Platz zur individuellen Nutzung.
Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine hauseigene Gastherme. Der vorliegende Energieausweis ist als Bedarfsausweis ausgestellt. Würde die energetische Bewertung auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs erfolgen, ergäbe sich eine Energiekennziffer der Klasse E. Zusätzlichen Stauraum bieten der im Untergeschoss befindliche Hauswirtschaftsraum sowie weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Durch gezielte Teilmodernisierungen hat der zukünftige Erwerber die Möglichkeit, hier sein persönliches Traumhaus zu verwirklichen.
Bereits im Jahr 2012 erfolgte ein barrierearmer Umbau des Erdgeschosses, bei dem unter anderem breite Schiebetüren eingebaut wurden. Im Zuge der Sanierung wurden die Bäder besonders geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Ein echtes Highlight bildet das edle Steinwaschbecken, das dem Bad eine exklusive und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Ergänzt wird dieses hochwertige Ambiente durch die großzügige, begehbare Regendusche, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihren modernen Komfort überzeugt. Die zugehörigen (Steig-)Leitungen der Bäder wurden ebenfalls erneuert. Ebenfalls im Jahr 2012 wurde die Dacheindeckung erneuert. Im Jahr 2018 folgten der Ausbau sowie die Sanierung des Badezimmers im Dachgeschoss einschließlich der Leitungen. Zusätzlich wurden im selben Jahr der Flur und ein Zimmer im Dachgeschoss renoviert, wobei auch die elektrischen Leitungen erneuert wurden.
In zentraler Lage von Frechen gelegen, stellt diese Immobilie ein seltenes Angebot für Paare oder Familien dar, die eine ruhige Wohnlage in Kombination mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.