Die Immobilie wird im Gebotsverfahren verkauft. Der ausgewiesene Kaufpreis von 570.000 € stellt das Mindestgebot dar. Kaufinteressenten können nach der Besichtigung ein schriftliches Kaufpreisangebot bis zum 07.04.2026 Abgeben.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen. Ein Kaufvertrag kommt erst durch eine notarielle Beurkundung zustande.

Raum für Leben - mit Stil und Funktion
Geräumigkeit und Gemütlichkeit beschreiben treffsicher den Charakter des in 1991 kernsanierten Mehrparteienhauses, dass als Gesamtensemble 3 Wohneinheiten in sich vereint.
Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause, das mit Sorgfalt, Qualität und Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das Haus selbst wurde 1961 massiv erbaut und erhielt 1991 eine umfassende Kernsanierung, bei der Substanz, Technik und Ausstattung auf moderne Standards gehoben wurden. Diese Sanierung war kein bloßer Eingriff- sie war ein Neubeginn mit Wertschätzung für das Bestehende und mit Blick auf eine nachhaltige Wohnqualität.
In den letzten Jahren wurden maßgefertigte Einbauschränke, eine Klimaanlage im Schlafzimmer und zuletzt die Gasheizung in 2024 erneuert, welche die Energieeffizienz der Wohnung noch einmal unterstreicht.
Die ca. 111 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung erstreckt sich über vier größtenteils großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - mit durchdachtem Grundriss und hohem Anspruch an Wohnqualität. Ergänzt wird die Wohnung durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separaten Abstellräumen, die praktischen Stauraum schaffen.
Großformatige, weiße Fliesen in den Wohnbereichen schaffen ein helles und klares Ambiente. Im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice sorgt ein sandfarbener Teppich für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Im Wohnbereich lädt ein stilvoller, moderner Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Die Fenster im Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung - ganz bequem auf Knopfdruck. Die restlichen Fenster wurden mit hochwertigen, maßgefertigtenPlisses ausgestattet.
Die moderne Busch-Jaeger-BUS-Anlage mit zentralem Touch-Panel erlaubt die komfortable Steuerung von Licht und Steckdosen - für einen Alltag, der intuitiv funktioniert.
Eine integrierte Alarmanlage sowie sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer ergänzen den Wohnkomfort auf zeitgemäße Weise. Jeder Raum ist mit WLAN über Strom ausgestattet- ideal für Arbeiten, Streaming oder smarte Geräte.
Maßgefertigte Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung bieten nicht nur funktionalen Stauraum, sondern setzen auch optische Akzente.
Diese ca. 111 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Technik in einer der besten Wohnlagen Kölns.
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch - und einem Blick für das Besondere.